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Advance Auto Parts - Yorkville, NY 323 Oriskany Blvd Local commercial 650 m² À vendre Yorkville, NY 13495 1 145 210 € (1 760,99 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- 20+ YEARS OF CONTINUOUS OCCUPANCY - Advance Auto Parts has operated continuously at this location since 2003, demonstrating long-term commitment to th
- CORPORATE-GUARANTEED LEASE WITH RENT GROWTH - Corporate-guaranteed NN lease with approximately 6 years remaining and 7% rental increases throughout ea
- INVESTMENT-GRADE TENANT | NATIONAL MARKET LEADER - Leased to Advance Auto Parts (NYSE: AAP), one of the nation's largest automotive aftermarket retail
Résumé analytique
- 20+ YEARS OF CONTINUOUS OCCUPANCY - Advance Auto Parts has operated continuously at this location since 2003, demonstrating long-term commitment to the site and validating the strength of the underlying real estate.
- INVESTMENT-GRADE TENANT | NATIONAL MARKET LEADER - Leased to Advance Auto Parts (NYSE: AAP), one of the nation's largest automotive aftermarket retailers with over 4,200 locations nationwide and a BBB- credit rating.
- CORPORATE-GUARANTEED LEASE WITH RENT GROWTH - Corporate-guaranteed NN lease with approximately 6 years remaining and 7% rental increases throughout each option period.
- HIGH-TRAFFIC RETAIL CORRIDOR | 21,359 VPD - Positioned along Oriskany Boulevard, one of the primary commercial corridors serving the Utica-Rome MSA, alongside Aldi, Wendy's, Taco Bell, AutoZone, Safelite and numerous additional national retailers.
- SERVING 107,000+ RESIDENTS WITHIN FIVE MILES - Located just two miles from Downtown Utica, the property serves one of the region's largest population bases with more than 107,000 residents and nearly 57,300 employees within a five-mile radius.
- AGING U.S. VEHICLE FLEET SUPPORTS LONG-TERM DEMAND - The average age of U.S. vehicles has reached a record 12.8 years, supporting durable long-term demand for automotive replacement parts and maintenance.
- INVESTMENT-GRADE TENANT | NATIONAL MARKET LEADER - Leased to Advance Auto Parts (NYSE: AAP), one of the nation's largest automotive aftermarket retailers with over 4,200 locations nationwide and a BBB- credit rating.
- CORPORATE-GUARANTEED LEASE WITH RENT GROWTH - Corporate-guaranteed NN lease with approximately 6 years remaining and 7% rental increases throughout each option period.
- HIGH-TRAFFIC RETAIL CORRIDOR | 21,359 VPD - Positioned along Oriskany Boulevard, one of the primary commercial corridors serving the Utica-Rome MSA, alongside Aldi, Wendy's, Taco Bell, AutoZone, Safelite and numerous additional national retailers.
- SERVING 107,000+ RESIDENTS WITHIN FIVE MILES - Located just two miles from Downtown Utica, the property serves one of the region's largest population bases with more than 107,000 residents and nearly 57,300 employees within a five-mile radius.
- AGING U.S. VEHICLE FLEET SUPPORTS LONG-TERM DEMAND - The average age of U.S. vehicles has reached a record 12.8 years, supporting durable long-term demand for automotive replacement parts and maintenance.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
650 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
1 145 210 €
Prix par m²
1 760,99 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
85 891 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,47 ha
Zonage
C
Façade
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Enseigne
- -
- 151,26 €
- Triple net
- Déc. 2023
Advance Auto Parts, Inc. est l'un des principaux fournisseurs de pièces de rechange automobiles qui dessert à la fois les installateurs professionnels et les clients bricoleurs. Au 5 octobre 2024, Advance exploitait 4 781 magasins principalement aux États-Unis, avec des succursales supplémentaires au Canada, à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines. La société a également desservi 1 125 magasins indépendants de la marque Carquest sur ces sites, en plus du Mexique et de diverses îles des Caraïbes.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
|
|
Enseigne | - | 151,26 € | Triple net | Déc. 2023 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 305-019-0002-001-000-0000 | Évaluation des aménagements | 264 345 € |
| Évaluation du terrain | 45 636 € | Évaluation totale | 309 982 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
305-019-0002-001-000-0000
Évaluation du terrain
45 636 €
Évaluation des aménagements
264 345 €
Évaluation totale
309 982 €
Contacts
-
Eric Suffoletto -
David Hoppe -
Danny Griffin -
Ben Olmstead -
Mike Lucier -
Christopher Wiener -
Kendra Doherty -
Ben McCarter -
Levitt Mosley -
Mason McVicker -
Atlantic Capital Partners
1 sur 6
Vidéos
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Photos
Street view
Rue
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1 sur 1
Présenté par
Advance Auto Parts - Yorkville, NY | 323 Oriskany Blvd
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