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323 N Rose St Immeuble residentiel 6 lots 1 621 007 € (270 168 €/Lot) Taux de capitalisation 5,49 % Anaheim, CA 92805
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Informations principales sur l'investissement
- Centrally located 6 unit apartment building, well maintained.
- 6 individual detached single garages.
Résumé analytique
belle opportunité sur cet immeuble de 6 appartements situé au centre, bien entretenu, avec 6 garages individuels individuels individuels,
de nombreuses fenêtres ont été remplacées par des fenêtres à double vitrage, un toit flambant neuf a été remplacé en 2024, un toit composite datant de 40 ans,
une buanderie est là mais n'est pas utilisée actuellement, des compteurs individuels de gaz et d'électricité, fort potentiel sur les loyers.
de nombreuses fenêtres ont été remplacées par des fenêtres à double vitrage, un toit flambant neuf a été remplacé en 2024, un toit composite datant de 40 ans,
une buanderie est là mais n'est pas utilisée actuellement, des compteurs individuels de gaz et d'électricité, fort potentiel sur les loyers.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 621 007 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 270 168 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 5,49 % | Surface de l’immeuble | 378 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 17 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1957/2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | RM-1200, Anaheim - rESIDENTIAL APARTMENT ZONING | ||
| Prix | 1 621 007 € |
| Prix par lot | 270 168 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,49 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 17 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 378 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1957/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | RM-1200, Anaheim - rESIDENTIAL APARTMENT ZONING |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Accès internet à haut débit
- Baignoire/Douche
- Sans tabac
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 586 € | 59 |
| 2+1 | 2 | 1 939 € | 68 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 035-223-20 | Évaluation totale | 396 088 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 242 459 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 153 629 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
035-223-20
Évaluation du terrain
242 459 € (2025)
Évaluation des aménagements
153 629 € (2025)
Évaluation totale
396 088 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
323 N Rose St
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