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323 Brooke Rd Industriel/Logistique 1 533 m² À vendre Winchester, VA 22603

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Located in Winchester, a city in northern Virginia located approximately 70 miles west of Washington D.C. (MSA Population Count of 6.3 Million)
The site is conveniently located with easy access to I-81, Route 50, and I-66 which are major arteries of Virginia and Washington D.C.

Winchester is the county seat of Frederick County, VA and is an economic hub for the area representing industries such as agriculture, manufacturing,

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

-Stand-Alone Building with size of 16,500 SF in built 1982. on 2.79 Acres and 3 exterior loading docks with 1 Drive in and a new roof installed in 2022 with a 20 year warranty.
-Leased till 10/31/2028 to Single tenant Maurice Electrical Supply - 13 total locations across the Washington D.C. & Baltimore
-Maurice is owned by USESI, one of the country’s largest distributors of electrical components made up of 12 companies.
-Many corporations and government agencies have a presence in the area including Home Depot Distribution, Rubbermaid, FEMA, FBI, Continental Rubber, & the Kraft Heinz Company to name a few.
-The site is conveniently located with easy access to I-81, Route 50, and I-66 which are major arteries of Virginia and Washington D.C.

Flyer For 323 Brooke Road

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Investissement triple net	Nb d’étages	1
Type de bien	Industriel/Logistique	Année de construction	1982
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., manufacture Showroom Local d’activités, distribution légère	Occupation	Mono
Classe d’immeuble	A	Ratio de stationnement	0,14/1 000 m²
Surface du lot	1,22 ha	Nb de portes élevées/de chargement	3
Surface utile brute	1 533 m²	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	I

Type de vente	Investissement triple net
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., manufacture Showroom Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	A
Surface du lot	1,22 ha
Surface utile brute	1 533 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1982
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,14/1 000 m²
Nb de portes élevées/de chargement	3
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	I