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323-325 Culver Blvd Local commercial 414 m² 33 % Loué À vendre Playa Del Rey, CA 90293 3 402 451 € (8 228,19 €/m²) Taux de capitalisation 4,83 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 323 Culver Boulevard is a one-of-a-kind chance to invest in a newly refreshed mixed-use asset overlooking the Ballona Wetlands.
- Comprising two retail storefronts, two offices, and two residential units with LAC4 zoning for limitless use and development potential.
- Excellent visibility, frontage, and access to Culver Boulevard, a dominant retail corridor traveled by over 71,733 vehicles per day.
- Located in one of the fastest-growing cities in California, home to Silicon Beach and local employers such as Google, Yahoo, and Meta.
Résumé analytique
Site Web : www.CulverBlvd.com
Peut être livré vacant. Appelez Brett au 310-678-7158.
Peut être livré vacant. Appelez Brett au 310-678-7158.
Mémorandum d’information Cliquez ici pour accéder à
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
189 045 €
|
457,17 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
189 045 €
|
457,17 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 189 045 € |
| Annuel par m² | 457,17 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 189 045 € |
| Annuel par m² | 457,17 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
414 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1954
Prix
3 402 451 €
Prix par m²
8 228,19 €
Taux de capitalisation
4,83 %
RNE
164 308 €
Pourcentage loué
33 %
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,93
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
LAC4 - Le zonage LAC4 de la propriété permet un potentiel d'utilisation et de développement illimités.
Stationnement
6 places (14,51 places par 1 000 m² loué)
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Zebrowski Group
- Immobilier
- 139 m²
- 43,18 €
- Triple net
- Mai 2026
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Zebrowski Group | Immobilier | 139 m² | 43,18 € | Triple net | Mai 2026 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Très praticable en vélo
80/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2025 Population
17 078
129 142
359 041
2030 Population
17 089
129 145
359 781
Croissance démographique prévue 2025–2030
0,1 %
0,0 %
0,2 %
Âge médian
43,4
41,4
40,9
Diplôme universitaire et supérieur
66 %
62 %
58 %
Employés de jour
3 943
69 039
255 077
Total des entreprises
692
8 595
28 555
Revenu moy. du foyer
160 059 $
162 619 $
149 828 $
Revenu médian du foyer
131 507 $
133 455 $
118 851 $
Total des dépenses des consommateurs
340,4 M $
2,3 Md $
5,8 Md $
2025 foyers
9 108
61 932
162 762
Valeur moyenne du logement
945 780 $
1 039 471 $
1 026 685 $
À proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Shark Island Grill | - | €€ | 2 min. à pied |
| Cheesesteaks By Truffleist | - | - | 2 min. à pied |
| Cafe Milan | Café | USD | 2 min. à pied |
| The Shack | Américain | USD | 3 min. à pied |
| Da Kikokiko | Hawaïen | €€ | 5 min. à pied |
| Caffe Pinguini | Italien | €€€€€ | 5 min. à pied |
| Playas Pita | Libanais | €€ | 12 min. à pied |
| Subway | - | - | 16 min. à pied |
| The Good Pizza | - | - | 16 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 2 min. à pied |
| Soccer Shots | Fitness | 16 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| DoubleTree by Hilton |
283 chambres
6 min en voiture
|
| Ritz-Carlton |
304 chambres
8 min en voiture
|
| Tapestry Collection by Hilton |
111 chambres
9 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
160 chambres
9 min en voiture
|
| Marriott |
370 chambres
8 min en voiture
|
| Hyatt House |
128 chambres
10 min en voiture
|
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4116-009-003 | Évaluation des aménagements | 589 658 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 273 663 € (2025) | Évaluation totale | 1 863 321 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4116-009-003
Évaluation du terrain
1 273 663 € (2025)
Évaluation des aménagements
589 658 € (2025)
Évaluation totale
1 863 321 € (2025)
Conseiller en vente
Conseiller en vente
Brett Zebrowski, Broker/Owner
Brett Zebrowski est spécialisé dans la vente de maisons de luxe. Avec plus d'un milliard de dollars de ventes personnelles, Brett s'est imposé à la fois comme l'un des meilleurs courtiers et un agent de commercialisation innovant. La mise en marché d'une maison distinctive nécessite des connaissances et des ressources hors du commun. Plus important encore, il est essentiel de reconnaître que les acheteurs de maisons de luxe ne se contentent pas d'acheter une maison, ils achètent un style de vie. La spécialité de Brett est de transmettre un message de style de vie convaincant qui vous permettra de vendre votre maison avec succès !
Un bon point de départ est de se concentrer sur ce qui distingue la maison du marché en tant qu'unique et différent. Qu'est-ce qui fait que la maison se démarque ? Cela peut parfois sembler évident, mais dans de nombreux cas, Brett devra étudier plus en profondeur la maison elle-même, en examinant l'architecture, le terrain, les équipements et même l'histoire de la maison.
Après avoir établi votre message marketing unique, Brett fournira à chaque propriétaire un rapport de diagnostic intérieur et extérieur. L'équipe de conception exclusive de Brett déterminera si votre maison nécessite des considérations avant la mise en marché. Comme avantage supplémentaire, le service de conciergerie de Brett fournira tous les professionnels nécessaires.
Brett est également président de Palm Realty Boutique. Palm Realty Boutique est une société immobilière dynamique en pleine croissance. Il est en train de constituer une équipe de professionnels de premier ordre. Il reconnaît que les bonnes personnes, qui proposent leurs idées, leurs talents et leur expertise aux bons postes, nous permettront de poursuivre notre trajectoire de réussite.
Un bon point de départ est de se concentrer sur ce qui distingue la maison du marché en tant qu'unique et différent. Qu'est-ce qui fait que la maison se démarque ? Cela peut parfois sembler évident, mais dans de nombreux cas, Brett devra étudier plus en profondeur la maison elle-même, en examinant l'architecture, le terrain, les équipements et même l'histoire de la maison.
Après avoir établi votre message marketing unique, Brett fournira à chaque propriétaire un rapport de diagnostic intérieur et extérieur. L'équipe de conception exclusive de Brett déterminera si votre maison nécessite des considérations avant la mise en marché. Comme avantage supplémentaire, le service de conciergerie de Brett fournira tous les professionnels nécessaires.
Brett est également président de Palm Realty Boutique. Palm Realty Boutique est une société immobilière dynamique en pleine croissance. Il est en train de constituer une équipe de professionnels de premier ordre. Il reconnaît que les bonnes personnes, qui proposent leurs idées, leurs talents et leur expertise aux bons postes, nous permettront de poursuivre notre trajectoire de réussite.
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Vidéos
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323-325 Culver Blvd
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