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323 17th Ave SW Local commercial | 79–168 m² | À louer | Calgary, AB T2S 0A5
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Informations principales
- Easily accessible via public transit with nearby bus lines and major thoroughfares.
- Located prominently on Calgary’s high-profile 17th Avenue SW corridor with excellent exposure and visibility.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 89 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 79 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
960 square feet of space available for lease on first floor.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 168 m² d’espace adjacent.
- Available immediately for lease.
2e étage
850 square feet of space available for lease.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 168 m² d’espace adjacent.
- Available immediately.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 323 17th Ave SW, Calgary, AB T2S 0A5
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Bobbi Urlacher
- Salon de bronzage
- 1
- -
- Fragments Hair Design
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
- Rise Counseling & Consulting
- Santé
- 1
- -
- Shag Salon Calgary
- Services
- 1
- -
- The Grinning Goat
- -
- 1
- -
- The Lash Attic
- Administration publique
- 1
- -
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Bobbi Urlacher | Salon de bronzage | 1 | - |
| Fragments Hair Design | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Rise Counseling & Consulting | Santé | 1 | - |
| Shag Salon Calgary | Services | 1 | - |
| The Grinning Goat | - | 1 | - |
| The Lash Attic | Administration publique | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 168 m² | Surface commerciale utile | 1 093 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Espace total disponible | 168 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 093 m² |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
À propos du bien
323 17th Ave SW is a retail property with storefront configuration in Calgary, Alberta. The property is located along the 17th Avenue SW corridor, between the Beltline and Mission neighborhoods, offering visibility to pedestrian and vehicular traffic. Nearby amenities include cafés, dining establishments, and retail shops. The zoning allows for multiple commercial uses, and the area is supported by public transportation access.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
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323 17th Ave SW
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