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3229 Navigation Blvd Industriel/Logistique 1 940 m² À vendre Houston, TX 77003 2 020 812 € (1 041,85 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rockspring Properties is proud to present 3229 Navigation Blvd, a rare opportunity to acquire a 20,878 SF industrial building situated on 0.76 acres (33,001 SF) in one of Houston’s fastest-growing and most culturally significant corridors. Located directly on Navigation Blvd, this property sits in the heart of a historic neighborhood known for its rich heritage, vibrant food scene, and ongoing revitalization.
Surrounded by some of Houston’s most iconic destinations, including the original Ninfa’s and the original El Tiempo, both just steps away. This location benefits from strong foot traffic, established neighborhood character, and a steady influx of new development. The property’s size, location, and flexible industrial configuration make it an ideal canvas for an operator or investor with vision. Whether reimagined as a restaurant, brewery, retail concept, creative office, or adaptive-reuse project, the potential here is exceptional.
Proximity Highlights:
• 0.3 miles from The Original El Tiempo
• 0.4 miles from The Original Ninfa’s
• 1 mile from East Downtown (EaDo)
• 1.5 miles from George R. Brown Convention Center
• 1.4 miles from Minute Maid Park (Houston Astros)
Surrounded by some of Houston’s most iconic destinations, including the original Ninfa’s and the original El Tiempo, both just steps away. This location benefits from strong foot traffic, established neighborhood character, and a steady influx of new development. The property’s size, location, and flexible industrial configuration make it an ideal canvas for an operator or investor with vision. Whether reimagined as a restaurant, brewery, retail concept, creative office, or adaptive-reuse project, the potential here is exceptional.
Proximity Highlights:
• 0.3 miles from The Original El Tiempo
• 0.4 miles from The Original Ninfa’s
• 1 mile from East Downtown (EaDo)
• 1.5 miles from George R. Brown Convention Center
• 1.4 miles from Minute Maid Park (Houston Astros)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 020 812 € | Nb d’étages | 1 |
| Prix par m² | 1 041,85 € | Année de construction | 1958 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Surface du lot | 0,31 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface utile brute | 1 940 m² | ||
| Zonage | none | ||
| Prix | 2 020 812 € |
| Prix par m² | 1 041,85 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,31 ha |
| Surface utile brute | 1 940 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1958 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | none |
SERVICES PUBLICS
- Eau - Ville
- Égout - Ville
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (75)
Bike Score®
Très praticable en vélo (79)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 622 005 € | |
| Évaluation du terrain | 747 029 € | Évaluation totale | 1 369 034 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
747 029 €
Évaluation des aménagements
622 005 €
Évaluation totale
1 369 034 €
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3229 Navigation Blvd
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