Upstate Bottle Return and Vacancy Opportunity | 3229-3235 State St
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Upstate Bottle Return and Vacancy Opportunity 3229-3235 State St Local commercial 363 m² 100 % Loué À vendre Caledonia, NY 14423 313 506 € (863,50 €/m²) Taux de capitalisation 14,28 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Upstate Bottle Return - Location de 15 ans chez COE
- Immeubles commerciaux indépendants de 2 unités - situés à Caledonia, NY
- 25 minutes de trajet jusqu'à l'aéroport international du Grand Rochester
- Structure de location NNN absolue sans aucune responsabilité du propriétaire
- Concurrence minimale entre détaillants à proximité des sites
- Caledonia-Rochester, NY MSA - TOP 55 - Classé #52 aux États-Unis
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
À vendre :
Upstate Bottle Return & Smoke Shop
Bottle Return signera un contrat de cession-bail NNN de 15 ans à la clôture de l'entiercement
Entièrement occupé
Upstate Bottle Return & Smoke Shop
Bottle Return signera un contrat de cession-bail NNN de 15 ans à la clôture de l'entiercement
Entièrement occupé
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
43 891 €
|
120,89 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
43 891 €
|
120,89 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 43 891 € |
| Annuel par m² | 120,89 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 43 891 € |
| Annuel par m² | 120,89 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
363 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
313 506 €
Prix par m²
863,50 €
Taux de capitalisation
14,28 %
RNE
44 769 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,39 ha
Zonage
Caledonia
Stationnement
15 places (41,31 places par 1 000 m² loué)
Façade
21 m sur North St
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Basisty Holdings LLC
- Immobilier
- 149 m²
- -
- Brut modifié
- Mars 2027
- Caledonia Bottle & Can Retrieval Center
- Enseigne
- 168 m²
- -
- Triple net
- -
- Caledonia Smoke Shop
- Enseigne
- 65 m²
- -
- Brut modifié
- Janv. 2027
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Basisty Holdings LLC | Immobilier | 149 m² | - | Brut modifié | Mars 2027 | |
| Caledonia Bottle & Can Retrieval Center | Enseigne | 168 m² | - | Triple net | - | |
| Caledonia Smoke Shop | Enseigne | 65 m² | - | Brut modifié | Janv. 2027 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 242201-008-009-0002-059-000-0000 | Évaluation des aménagements | 106 328 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 26 119 € (2024) | Évaluation totale | 132 447 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
242201-008-009-0002-059-000-0000
Évaluation du terrain
26 119 € (2024)
Évaluation des aménagements
106 328 € (2024)
Évaluation totale
132 447 € (2024)
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