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3228 W Diamond St Immeuble residentiel 5 lots 644 934 € (128 987 €/Lot) Taux de capitalisation 7,50 % Philadelphia, PA 19121
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Résumé analytique
MPN Realty, Inc., is proud to present the exclusive sale of 3228 Diamond Street, a 4,572 SF multifamily property located in the Strawberry Mansion neighborhood of Philadelphia. This building consists of five (5) residential units, including three (3) 3-bedroom/1.5-bath units, one (1) 1-bedroom/1-bath unit, and one (1) bi-level studio, and is properly licensed for all five (5) units. The property was previously operated as an Airbnb, and the units feature finer finishes uncommon to the surrounding market, distinguishing the offering from comparable multifamily product in the area. One of the 3-bedroom units is currently vacant, presenting a unique opportunity for an owner-occupant, while the remaining units offer upside through future rent increases to strengthen overall NOI. Situated in a rapidly developing area with close proximity to Fairmount Park and Center City, Strawberry Mansion continues to see increased investor interest driven by strong rental demand and neighborhood growth.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 644 934 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 128 987 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 7,50 % | Surface de l’immeuble | 425 m² |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1915/2022 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | RM-1 - Residential Multi-Family-1 | ||
| Prix | 644 934 € |
| Prix par lot | 128 987 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,50 % |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 425 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1915/2022 |
| Zonage | RM-1 - Residential Multi-Family-1 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 1 094 € | - |
| 3+1.5 | 3 | 1 152 € | - |
| Studios | 1 | 818,01 € | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 323123000 | Évaluation totale | 539 799 € (2027) |
| Évaluation du terrain | 53 902 € (2027) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 485 896 € (2027) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
323123000
Évaluation du terrain
53 902 € (2027)
Évaluation des aménagements
485 896 € (2027)
Évaluation totale
539 799 € (2027)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
3228 W Diamond St
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