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Dollar General 3228 US-64 Local commercial 845 m² À vendre Waterflow, NM 87421 1 264 650 € (1 495,89 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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Informations principales sur l'investissement
- Investment-Grade Credit Tenant – Corporate-guaranteed lease from Dollar General Corp. (S&P: BBB), a publicly traded Fortune 500 company (NYSE: DG).
- Strong Market Position with Limited Competition – Strategically located in a supply-constrained trade area with limited direct competition.
- Recession-Resilient & E-Commerce Resistant Retailer – Dollar General’s essential, value-oriented business model has demonstrated durability
- Absolute NNN Lease Structure – Zero landlord responsibilities, providing truly passive ownership.
- Attractive Yield – Offers an above-market return relative to comparable net lease investments.
- Long-Term Lease Security – Approximately ±10.5 years of remaining primary term, plus 3, five-year renewal options with 10% rental increases
Résumé analytique
Brian Brockman
License # 20241, 9568 (NM)
Bang Realty-New Mexico, Inc.
2939 Vernon Place, Cincinnati, OH 45219
(866) 889-0550
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Signalisation
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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- Enseigne
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DG est fier d'être le magasin général de quartier américain. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à magasiner dans tous les États-Unis. Les magasins DG proposent tous les jours à bas prix des articles tels que la nourriture, les snacks, les produits de santé et de beauté, les produits de nettoyage, les vêtements de base, les articles ménagers, les articles de saison, les produits en papier et bien d'autres produits des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Qu'il s'agisse de servir ses clients avec valeur et commodité, de proposer à ses employés des opportunités de carrière ou de servir les communautés dans lesquelles ils vivent grâce à l'alphabétisation et à l'éducation, Dollar General s'est engagée dans sa mission de servir les autres depuis la fondation de l'entreprise en 1939.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Enseigne | - | - | - |
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2094173138178 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 337 848 € |
Taxes foncières
Contacts
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Kevin Bettinger -
Erik Vogelzang -
Brett Beers -
Matthews Real Estate Investment Services
Présenté par
Dollar General | 3228 US-64
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