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Forest Plaza Shopping Center 3227 Old Forest Rd Espace disponible | 167 m² | Local commercial | Lynchburg, VA 24501
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located adjacent to Walmart in a high-traffic retail center.
- Surrounded by strong national retailers including Verizon, Domino’s, and Cricket Wireless.
- Convenient access and ample parking in a prime Lynchburg location.
- Positioned between Liberty University and University of Lynchburg.
- Excellent demographics with 95,000+ residents and 116,000+ daytime employees within five miles.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3207-E | 167 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3207 Forest Rd - 1er étage – Bureau 3207-E
1,800 SF end cap retail space for lease in the heart of Lynchburg, Virginia. This former GameStop location is strategically positioned adjacent to Walmart, ensuring exceptional visibility and high traffic counts.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- End Cap Space
- Strong Co-Tenants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 167 m² | Surface commerciale utile | 19 003 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 53,21 ha |
| Biens du centre | 4 | Année de construction | 2010 |
| Espace total disponible | 167 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Biens du centre | 4 |
| Surface commerciale utile | 19 003 m² |
| Surface totale du terrain | 53,21 ha |
| Année de construction | 2010 |
À PROPOS DU BIEN
The site benefits from excellent demographics, with a population of over 95,000 within a five-mile radius and a median household income exceeding $72,000 within three miles. The location is also situated between Liberty University and the University of Lynchburg, creating a steady flow of students and faculty in the area. Daytime employment exceeds 116,000 within five miles, further enhancing the site’s retail potential. Surrounded by national and regional retailers, including Verizon, Mariner Finance, Cricket Wireless, Great Clips, and Domino’s, this property offers strong co-tenancy and synergy for a variety of retail concepts. Ample parking and easy ingress/egress make it an ideal choice for businesses seeking a high-visibility, high-traffic location in a thriving retail corridor.
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Forest Plaza Shopping Center | 3227 Old Forest Rd
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