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3227-3231 Telegraph Ave Immeuble residentiel 6 lots 1 476 178 € (246 030 €/Lot) Taux de capitalisation 6,80 % Oakland, CA 94609
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- À proximité de l'autoroute 24
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Découvrez une opportunité d'investissement lucrative au 3231 Telegraph Ave, Oakland, CA 94609. Cet immeuble de 6 logements bien entretenu offre une solide source de revenus locatifs dans un emplacement très prisé. Évalué à 1 620 000$ en 2019.
Points forts du bâtiment :
Construction solide : construite avec des matériaux durables, garantissant une stabilité à long terme et un entretien minimal.
Excellent emplacement : Situé sur Telegraph Avenue, un couloir animé très fréquenté et offrant un accès facile aux transports en commun, aux magasins, aux restaurants et aux lieux de divertissement.
Forte demande locative : forte demande de logements locatifs dans ce quartier prisé d'Oakland.
Potentiel de valeur ajoutée : Explorez les possibilités d'augmenter les revenus locatifs grâce à des rénovations ou à la mise à niveau des unités.
Potentiel d'investissement :
Flux de trésorerie stables : générez des revenus locatifs réguliers avec un fort potentiel d'appréciation.
Taux d'occupation élevés : profitez d'une forte demande et maintenez un taux d'occupation constant.
Concurrence limitée : sécurisez un actif précieux sur un marché concurrentiel.
Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété multifamiliale rentable dans un emplacement privilégié à Oakland. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Points forts du bâtiment :
Construction solide : construite avec des matériaux durables, garantissant une stabilité à long terme et un entretien minimal.
Excellent emplacement : Situé sur Telegraph Avenue, un couloir animé très fréquenté et offrant un accès facile aux transports en commun, aux magasins, aux restaurants et aux lieux de divertissement.
Forte demande locative : forte demande de logements locatifs dans ce quartier prisé d'Oakland.
Potentiel de valeur ajoutée : Explorez les possibilités d'augmenter les revenus locatifs grâce à des rénovations ou à la mise à niveau des unités.
Potentiel d'investissement :
Flux de trésorerie stables : générez des revenus locatifs réguliers avec un fort potentiel d'appréciation.
Taux d'occupation élevés : profitez d'une forte demande et maintenez un taux d'occupation constant.
Concurrence limitée : sécurisez un actif précieux sur un marché concurrentiel.
Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété multifamiliale rentable dans un emplacement privilégié à Oakland. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 476 178 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 246 030 € | Surface du lot | 0,04 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 501 m² |
| Taux de capitalisation | 6,80 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1906 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | C-40, Oakland - Rural commercial | ||
| Prix | 1 476 178 € |
| Prix par lot | 246 030 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,80 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 501 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1906 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Zonage | C-40, Oakland - Rural commercial |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 1 172 € | 60 |
| 1+1 | 4 | 4 854 € | 246 |
| 3+1 | 1 | 2 361 € | 139 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (70)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (96)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 009-0716-002-00 | Évaluation totale | 955 741 € |
| Évaluation du terrain | 286 266 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 669 475 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
009-0716-002-00
Évaluation du terrain
286 266 €
Évaluation des aménagements
669 475 €
Évaluation totale
955 741 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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3227-3231 Telegraph Ave
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