3227-3231 S Halsted St
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3227-3231 S Halsted St Immeuble residentiel 9 lots 4 049 739 € (449 971 €/Lot) Taux de capitalisation 6,53 % Chicago, IL 60608
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 9 Updated Residential Units - Each with hardwood floors, balconies, in unit washer/dryer, individual HVAC, water meter, electric, and modern finishes
- Elevator Building with Indoor Parking - Secure Access - Key fob entry and building-wide alarm system All Brick Construction - Solid, well-maintained
- Additional Income Potential - Cell tower placement opportunity could generate approx. $30,000/year
- 2 Commercial Store Fronts - Long term tenants include a UPS Store and U.S. Postal Uniform retailer
- Prime Location - Across from the new police station and Starbucks, walkable to U.S. Cellular Field and Red Line, restaurants and shops
- Attractive Financing - Assumable mortgage at 5.19% maturity date 2038
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Incredible Investment Opportunity – Fully Updated Multi-Use Brick Building in Prime Chicago Location! There is a portfolio of 3 buildings available in Chicago...
3600 S Halsted, 3247 S. Emerald, 3227 S Halsted
This solid brick, mixed-use elevator building features 9 fully updated residential units (renovated in 2013) with hardwood floors, private balconies, and modern finishes. Includes 2 street-level commercial spaces with established tenants — a UPS Store and a U.S. Postal Uniform retailer.
Property offers indoor parking, key fob entry, and a building-wide alarm system for added security. Located directly across from the police station and Starbucks, with excellent foot traffic, walkability to U.S. Cellular Field, and just steps to the Red Line.
Assumable mortgage available at 5.19% maturity date November 1, 2038. Bonus potential to add a cell phone tower on the roof with estimated $30,000/year in additional income.
Rare Chicago Portfolio - Three Fully-Renovated Brick Multi-Use Buildings: 3600 S. Halsted | 3227 S. Halsted | 3247 S. Emerald.
Incredible opportunity to acquire a portfolio of three solid brick apartment buildings in prime Chicago locations. This investment package includes a total of 27 residential units and 3 commercial storefronts, all with updated interior, excellent tenant history, and strong cash flow.
Assumable mortgage available at 5.19% maturity date November 1, 2038. Bonus potential to add a cell phone tower on the roof with estimated $30,000/year in additional income.
Rare Chicago Portfolio - Three Fully-Renovated Brick Multi-Use Buildings. 3600 S. Halsted | 3227 S. Halsted | 3247 S. Emerald.
Incredible opportunity to acquire a portfolio of three solid brick apartment buildings in prime Chicago locations. This investment package includes a total of 28 residential units and 3 commercial storefronts, all with updated interior, excellent tenant history, and strong cash flow.
3600 S Halsted, 3247 S. Emerald, 3227 S Halsted
This solid brick, mixed-use elevator building features 9 fully updated residential units (renovated in 2013) with hardwood floors, private balconies, and modern finishes. Includes 2 street-level commercial spaces with established tenants — a UPS Store and a U.S. Postal Uniform retailer.
Property offers indoor parking, key fob entry, and a building-wide alarm system for added security. Located directly across from the police station and Starbucks, with excellent foot traffic, walkability to U.S. Cellular Field, and just steps to the Red Line.
Assumable mortgage available at 5.19% maturity date November 1, 2038. Bonus potential to add a cell phone tower on the roof with estimated $30,000/year in additional income.
Rare Chicago Portfolio - Three Fully-Renovated Brick Multi-Use Buildings: 3600 S. Halsted | 3227 S. Halsted | 3247 S. Emerald.
Incredible opportunity to acquire a portfolio of three solid brick apartment buildings in prime Chicago locations. This investment package includes a total of 27 residential units and 3 commercial storefronts, all with updated interior, excellent tenant history, and strong cash flow.
Assumable mortgage available at 5.19% maturity date November 1, 2038. Bonus potential to add a cell phone tower on the roof with estimated $30,000/year in additional income.
Rare Chicago Portfolio - Three Fully-Renovated Brick Multi-Use Buildings. 3600 S. Halsted | 3227 S. Halsted | 3247 S. Emerald.
Incredible opportunity to acquire a portfolio of three solid brick apartment buildings in prime Chicago locations. This investment package includes a total of 28 residential units and 3 commercial storefronts, all with updated interior, excellent tenant history, and strong cash flow.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
310 548 €
|
221,09 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
310 548 €
|
221,09 €
|
| Taxes |
22 580 €
|
16,08 €
|
| Frais d’exploitation |
23 704 €
|
16,88 €
|
| Total des frais |
46 284 €
|
32,95 €
|
| Résultat net d’exploitation |
264 265 €
|
188,14 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 310 548 € |
| Annuel par m² | 221,09 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 310 548 € |
| Annuel par m² | 221,09 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 22 580 € |
| Annuel par m² | 16,08 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 23 704 € |
| Annuel par m² | 16,88 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 46 284 € |
| Annuel par m² | 32,95 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 264 265 € |
| Annuel par m² | 188,14 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Planchers en bois
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Vues
- Terrasse
- Sans tabac
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cuisinière à gaz
- Service d’emballage
- Ascenseur
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Bike Score®
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 176 786 € | |
| Évaluation du terrain | 38 917 € | Impôts annuels | 22 580 € (16,08 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 137 870 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
38 917 €
Évaluation des aménagements
137 870 €
Évaluation totale
176 786 €
Impôts annuels
22 580 € (16,08 €/m²)
Année d’imposition
2024
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