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3226 Franklin Ave Industriel/Logistique 488 m² À vendre Riverside, CA 92507 1 302 510 € (2 667,95 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- +/- 200 Amps, 3 Phase 3 Wire, 120/240V (verify)
- Industrial Zoned
- +/-16’ Warehouse Clearance (confirm)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
3226 Franklin Ave., Riverside -- For Sale or Lease (call for details)
- Can be sold with adjacent property at 3200 Franklin Ave. ± 5,000 sf bldg. on a ± 0.32 Acre Lot (call for details and pricing)
Price reduced September 26, 2025 from $1.55mm to $1.5mm for 3226 Franklin Ave.
For Sale = $1.5mm ($285/sf)
For Lease = $1.00/NNN + $0.19/sf NETS (Month to Month)
Ideal for manufacturing, Machine Shop, warehousing, metalwork, food & beverage, service, contractor, etc.
± 5,000 – 10,255 SF Industrial Building on a ± 0.24 - 0.56 Acre Lot (can possibly sell with neighboring property)
± 500 SF Office Space
Month to Month Tenant in place
Bonus 2nd Story Mezzanine (± 1,600 SF)
Bonus Overhang Storage Yard Area (± 1,000 SF)
Two (2) Ground Level Doors
± 16’ Warehouse Clearance (confirm)
± 200 Amps, 3 Phase 3 Wire, 120/240V (verify)
Distributed Electrical throughout building
Drop Ceiling Lighting throughout Warehouse
Free Span Warehouse Area
Opportunity Zone (possible tax benefits)
Zoning: I (Industrial) with overlay for Innovation District EE Sub District (Verify with City)
Great Access to 91, 215 & 60 Freeways
- Can be sold with adjacent property at 3200 Franklin Ave. ± 5,000 sf bldg. on a ± 0.32 Acre Lot (call for details and pricing)
Price reduced September 26, 2025 from $1.55mm to $1.5mm for 3226 Franklin Ave.
For Sale = $1.5mm ($285/sf)
For Lease = $1.00/NNN + $0.19/sf NETS (Month to Month)
Ideal for manufacturing, Machine Shop, warehousing, metalwork, food & beverage, service, contractor, etc.
± 5,000 – 10,255 SF Industrial Building on a ± 0.24 - 0.56 Acre Lot (can possibly sell with neighboring property)
± 500 SF Office Space
Month to Month Tenant in place
Bonus 2nd Story Mezzanine (± 1,600 SF)
Bonus Overhang Storage Yard Area (± 1,000 SF)
Two (2) Ground Level Doors
± 16’ Warehouse Clearance (confirm)
± 200 Amps, 3 Phase 3 Wire, 120/240V (verify)
Distributed Electrical throughout building
Drop Ceiling Lighting throughout Warehouse
Free Span Warehouse Area
Opportunity Zone (possible tax benefits)
Zoning: I (Industrial) with overlay for Innovation District EE Sub District (Verify with City)
Great Access to 91, 215 & 60 Freeways
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 302 510 € | Surface utile brute | 488 m² |
| Prix par m² | 2 667,95 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction/rénovation | 1959/2025 |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Manufacture | Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Surface du lot | 0,1 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | I (Industrial) - 034/038 Fabrication non résidentielle M2 GEN. | ||
| Prix | 1 302 510 € |
| Prix par m² | 2 667,95 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface utile brute | 488 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1959/2025 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | I (Industrial) - 034/038 Fabrication non résidentielle M2 GEN. |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- Signalisation
- Réception
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 210-202-009 | Évaluation des aménagements | 677 305 € |
| Évaluation du terrain | 134 593 € | Évaluation totale | 811 898 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
210-202-009
Évaluation du terrain
134 593 €
Évaluation des aménagements
677 305 €
Évaluation totale
811 898 €
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