3226 Barham Blvd Local commercial 186 m² 100 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90068 1 118 854 € (6 009,60 €/m²) Taux de capitalisation 5,99 %

Le 3226 Barham Blvd est une propriété à usage mixte bien située et bien entretenue de 2 004 pieds carrés composée de deux (2) bâtiments et de quatre (4) unités. L'un des bâtiments a une façade de 50 pieds sur le boulevard Barham et abrite une unité commerciale très visible qui fonctionne actuellement comme fleuriste. Le deuxième bâtiment est composé de trois (3) unités résidentielles ; un (1) studio et deux (2) une chambre et une salle de bain, offrant une excellente combinaison d'unités pour un investisseur. L'unité commerciale fonctionne tous les mois et constitue une excellente opportunité pour un propriétaire/utilisateur ou pour recruter un locataire commercial au loyer du marché. De plus, l'un des 1+1 sera livré vacant. Ces unités disposent de salles à manger, de baies vitrées, de plafonds voûtés et de planchers de bois franc ! Il y a un (1) studio qui sera livré vacant ! Chaque unité est équipée de compteurs séparés pour le gaz et l'électricité. La propriété est située sur un terrain de 4 000 pieds carrés et est zonée LAC1. Idéalement situé à côté des collines d'Hollywood avec un accès facile à la 101, au boulevard Cahuenga, au lac Hollywood, au Hollywood Sign et aux studios Disney, Warner et Universal. Située sur le boulevard Barham, à un carrefour crucial, la propriété en question attire beaucoup l'attention de tous les navetteurs qui se rendent aux studios de post-production et rentrent chez eux, ainsi que des 90 000 véhicules qui font la navette entre la vallée de San Fernando et Hollywood et au-delà. À distance de marche du boulevard Cahuenga, vous trouverez de nombreuses commodités, notamment le restaurant Mercado, le Sweet Lily Bakery Cafe & Catering, le Gala Thai et à quelques minutes en voiture de toutes les attractions de Ventura Blvd, notamment Firefly, Lala's Argentine Grill, Erewhon.