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3226-3246 Clark Rd Local commercial | 143 m² | À louer | Sarasota, FL 34231
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Informations principales
- 1,540 SF available
- High traffic count (40,000 AADT)
- $7.00/SF CAM
- Prominent pylon and building signage
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau C | 143 m² | Négociable | 220,33 € /m²/an 18,36 € /m²/mois 31 523 € /an 2 627 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau C
This 1,540 SF space offers a clean, modern layout with an open floor plan measuring 22 feet wide by 70 feet long—ideal for retail, studio, or office use. This unit has been fully updated with all new flooring, fixtures, and sinks, making it move-in ready. Located on high-traffic Clark Road, the property provides excellent visibility and easy access, along with ample parking. Vacant and ready for immediate lease, this is a great opportunity for a business looking to establish or expand in Sarasota.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 3226-3246 Clark Rd, Sarasota, FL 34231
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Art-C: Age Reversal Technology Center
- -
- 1
- -
- Bohemios Wine & Beer Tapas Bar
- Bar à cocktails
- 1
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- Lost Art Tattoo
- Salon de bronzage
- 1
- -
- Mobility City
- Station-service
- 1
- -
- Villa Brasil Cafe
- Restaurant
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Art-C: Age Reversal Technology Center | - | 1 | - |
| Bohemios Wine & Beer Tapas Bar | Bar à cocktails | 1 | - |
| Lost Art Tattoo | Salon de bronzage | 1 | - |
| Mobility City | Station-service | 1 | - |
| Villa Brasil Cafe | Restaurant | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 143 m² | Surface totale du terrain | 0,3 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 944 m² |
| Espace total disponible | 143 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 944 m² |
| Surface totale du terrain | 0,3 ha |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À propos du bien
American Property Group of Sarasota, Inc. presents Clark Road Square: 3232 Clark Rd, Sarasota, FL Property Type: Retail / Office Space for Lease Property Size: ±1,540 SF Position your business along one of Sarasota’s most heavily traveled corridors at Clark Road Square. This ±1,540 SF commercial real estate space features a clean, modern interior with a flexible open floor plan, making it ideal for retail, studio, or service-based users. Recently updated with new flooring, fixtures, and sinks, the space is move-in ready and designed to support a wide range of business operations. Located on Clark Road (SR 72), the property offers strong visibility, easy access, and is just minutes from Siesta Key and surrounding residential neighborhoods.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
3226-3246 Clark Rd
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