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Park Central Shopping Center 3226-3234 S Clack St Espace disponible | 344–4 026 m² | Local commercial | Abilene, TX 79606
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Informations principales
- Endcap space with exceptional street and center visibility.
- Jumbo pylon signage available for enhanced tenant exposure.
- Strong co-tenancy including DD’s Discounts, Dollar Tree, Verizon, and Subway.
- Located at a major signalized intersection with multiple access points to the center.
- Situated in Abilene’s leading retail corridor with over 63,000 vehicles per day on US Hwy 83.
- Surrounded by prominent retailers such as Walmart, Target, Kohl’s, and numerous dining options.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 344 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau B | 3 682 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3204-3234 S Clack St - 1er étage
Park Central presents a retail leasing opportunity in Abilene’s most dominant commercial corridor along US Highway 83. The available 3,700-square-foot endcap suite offers strong visibility and access within a thriving shopping center anchored by national retailers. Tenants benefit from a signalized intersection with multiple entry points and superior exposure through jumbo pylon signage. The property sits along a high-traffic section of Winters Freeway with over 63,000 vehicles per day, enhancing customer reach and visibility. Co-tenancy includes DD’s Discounts, TruFit Athletic Club, Dollar Tree, Verizon, Subway, and additional well-known brands. Positioned amidst a dense mix of regional and national retailers such as Walmart, Target, Kohl’s, TJ Maxx, and Aldi, the center draws consistent consumer traffic and positions occupants for success. Surrounding the property is a strong combination of residential neighborhoods and commercial hubs, providing a robust customer base and daytime population. The center’s location ensures convenient access from major thoroughfares and quick connectivity to Abilene’s population centers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
3204-3234 S Clack St - 1er étage – Bureau B
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à Park Central Shopping Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Boot Barn
- Chaussures
- 581
- National
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 9 262
- International
- Once Upon A Child
- Vêtements pour enfants
- 573
- International
- Plato's Closet
- Enseigne
- -
- -
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 26 315
- International
- VIP Nails & Spa
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Boot Barn | Chaussures | 581 | National |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 9 262 | International |
| Once Upon A Child | Vêtements pour enfants | 573 | International |
| Plato's Closet | Enseigne | - | - |
| Subway | Sandwich sous-marin | 26 315 | International |
| VIP Nails & Spa | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
The property is located within Park Central Shopping Center at 3204 S Clack St in Abilene, TX, near the intersection of Southwest Drive and Winters Freeway. The site is part of a regional retail corridor featuring multiple national retailers, fitness centers, service providers, and restaurants. The center offers direct access to US Highway 83 with traffic counts exceeding 63,000 vehicles per day. The area includes signalized intersections and multiple ingress and egress points. Nearby anchors include Walmart, Target, and other large-format retailers.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Park Central Shopping Center | 3226-3234 S Clack St
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