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Résumé analytique

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Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 152 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1921
Prix
3 504 879 €
Prix par m²
3 042,44 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,84 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commercial
Stationnement
80 places (69,44 places par 1 000 m² loué)
Façade
89 m sur Sound Ave.

Caractéristiques

  • Installations de conférences
  • Terrain d’angle
  • Cour
  • Restaurant
  • Signalisation
  • Puits de lumière
  • Espace d’entreposage
  • Climatisation

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • -

Bien qu'il ne s'agisse pas vraiment d'une université, la Gingerbread University a été créée par un véritable professeur d'université et inventeur/entrepreneur du nom de Frederick H. Terry Sr. L'idée d'une société de services Gingerbread est née il y a une trentaine d'années, en 1975. Né de la nécessité de passer un examen final dans l'un des cours de cuisine avancés de Terry au Nassau Community College de New York. Le professeur Terry a commencé à parrainer des ateliers de décoration en pain d'épice organisés par des étudiants pour la communauté. Les médias new-yorkais se sont déchaînés et l'université Gingerbread a commencé à prendre forme. Habitué à occuper des enfants (Terry a sept enfants et douze petits-enfants), il a créé un centre familial pour faire ressortir l' « enfant » qui sommeille en chacun : un endroit où l'arôme sucré et épicé du pain d'épice et d'autres « sucreries » emplit l'air ; une véritable « expérience unique en son genre » ! Le professeur Terry est devenu connu sous le nom de « Gingerbread Fred ».

  • Irish Roots Candy & Gifts
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Hébergement et restauration - - -
Irish Roots Candy & Gifts Enseigne - - -
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
0600-042-00-01-00-005-001
Évaluation du terrain
43 811 €
Évaluation des aménagements
192 856 €
Évaluation totale
236 667 €
  • ID de l’annonce: 40180480

  • Date de mise sur le marché: 16/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3225 Sound Ave, Riverhead, NY 11901

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