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Idlewild Shopping Center 3225 Pleasant Run Rd Espace disponible | 186–770 m² | Local commercial | Lancaster, TX 75146
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Informations principales
- 27,986 VPD on W. Pleasant Run Road with dedicated turn lane and dual pylon sign opportunities
- Four suites available from 2,2400 SF to 6,052 SF on two floors;
- 198 feet of frontage on Pleasant Run Road and 65 feet on Idlewild Lane; 170 surface parking spaces
- Positioned adjacent to Dutch Bros, QuikTrip, and Sonic; Kroger, Starbucks, and Outback Steakhouse within one-quarter mile
- Property upgrades currently in progress, delivery condition and TI allowance negotiable with qualified tenants
- One mile to I-35E interchange; 270,000+ population within 5 miles with $56,000 median household income
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 106 | 208 m² | Négociable | 141,47 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 29 441 € /an 2 453 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 200 | 186 – 562 m² | Négociable | 132,04 € /m²/an 11,00 € /m²/mois 74 240 € /an 6 187 € /mois | Triple net (NNN) |
3225 Pleasant Run Rd - 1er étage – Bureau 106
First-floor Suite 106 is a 2,240 SF end-cap shell space, great visibility position in the center and appropriate for food and beverage, medical, fitness, or specialty retail.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
3225 Pleasant Run Rd - 2e étage – Bureau 200
Second-floor Suites 200 (2,000–6,052 SF) and 205 (2,970 SF) are well-suited for professional office, medical/dental, tutoring, or other non-street-level service uses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Eureka Business Group is pleased to present, Idlewild Shopping Center is a 42,336 SF two-story retail center at the intersection of W. Pleasant Run Road and Idlewild Lane in Lancaster, Texas. The center benefits from 27,986 vehicles per day on Pleasant Run Road and sits within a dense cluster of national retailers: Dutch Bros, QuikTrip, and Sonic are adjacent or across the street; Kroger, Starbucks, Bank of America, and Outback Steakhouse are within a quarter mile. I-35E access one mile east connects the trade area to South Dallas, DeSoto, and Lancaster. --------------------- Four suites are available now. First-floor Suite 106 is a 2,240 SF end-cap shell space, great visibility position in the center and appropriate for food and beverage, medical, fitness, or specialty retail. Second-floor Suites 200 (2,000–6,052 SF) and 205 (2,970 SF) are well-suited for professional office, medical/dental, tutoring, or other non-street-level service uses. --------------------- The property is undergoing capital improvements. Tenant improvement allowance, and abatement terms are negotiable for qualified tenants. Lease structure is triple net; CAM estimates are available upon request. The 5-mile trade area covers approximately 270,000 residents with a median household income of $56,000. --------------------- Contact Broker for lease rates, NNN estimate, divisibility options and showing schedule
- Accès 24 h/24
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Idlewild Shopping Center | 3225 Pleasant Run Rd
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