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7-Eleven 3225 Mchenry Ave Local commercial 279 m² À vendre Modesto, CA 95350 1 639 453 € (5 882,31 €/m²) Taux de capitalisation 4,69 %
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Informations principales sur l'investissement
- High Foot Traffic: Ranks in the 80th percentile nationally and 77th percentile in the state (Alpha Maps), driving strong customer volume for this conv
- Hedge Against Inflation: 10% rental increases every 5 years provide built-in cash flow growth and protection against rising costs.
- High Traffic Volume & Visibility: McHenry Avenue is one of Modesto’s busiest thoroughfares with approximately 37,000+ average daily traffic counts, de
- Proven Location: 7-Eleven has successfully operated at this site for 12+ years, confirming long-term market viability and tenant commitment.
- Hard Signalized Corner: Prime accessibility and customer flow from surrounding residential neighborhoods and commercial areas at a signalized intersec
- Competitive Pricing & Accessibility: Modest acquisition price compared to many single-tenant net lease 7-Eleven investments, paired with multiple poin
Résumé analytique
David Harrington
License # 01320460, 02168060
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
2321 Rosecrans Ave., Suite 1225, El Segundo, CA 90245
(866) 889-0550
Informations sur l’immeuble
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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- Enseigne
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- 250,77 €
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En 1927, 7-Eleven a montré au monde entier à quel point les achats pouvaient être pratiques, et ils le font tous les jours depuis. Aujourd'hui, 7-Eleven est une marque mondiale qui compte plus de magasins que tout autre détaillant au monde. 7-Eleven, Inc. gère désormais une solide gamme de bannières et de marques, notamment Speedway®, Stripes®, Laredo Taco Company® et Raise the Roost® Chicken and Biscuits aux États-Unis. La marque a également une histoire de premières : café dans des tasses à emporter, 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 et fontaines à soda en libre-service, pour n'en nommer que quelques-unes. Sans oublier les produits emblématiques, tels que les boissons Slurpee® et Big Gulp®, qui font désormais partie de la culture américaine. En tant que plus grand détaillant de proximité au monde, 7-Eleven a également contribué à la création du modèle de franchise et figure désormais régulièrement parmi les 10 meilleurs franchiseurs, ce qui témoigne véritablement de son esprit d'entreprise. Bien qu'elle ait connu une croissance significative au fil des ans, elle continue de se concentrer sur l'innovation pour répondre aux besoins des clients.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Enseigne | - | 250,77 € | - |
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 055-23-33 | Évaluation des aménagements | 465 521 € |
| Évaluation du terrain | 343 773 € | Évaluation totale | 809 294 € |
Taxes foncières
Présenté par
7-Eleven | 3225 Mchenry Ave
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