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BioFilm Inc. 3225 Executive Ridge Industriel/Logistique 5 755 m² À vendre Vista, CA 92081

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Industrial building with assembly (40% warehouse, 27% HVAC/assembly area, 33% office).
Existing manufacturing improvements are removable should a buyer want to convert back to a tradition

28’ Clear Height (above standard)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease is pleased to present the opportunity to acquire the fee simple interest in a 61,942-square-foot, single-tenant industrial/office property located in Vista, California. The tenant, BioFilm, Inc., currently occupies the property under a lease with approximately two years remaining in the initial term and two successive three-year extension options. The lease provides for annual rental adjustments tied to the Consumer Price Index during both the initial term and option periods, delivering predictable net operating income growth while mitigating inflation risk. With current rents positioned below prevailing market levels and Vista’s manufacturing vacancy rate averaging 1.4 percent—well below the broader industrial sector—the property offers investors a stable income stream with the potential for long-term value enhancement

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Propriétaire occupant	Nb d’étages	2
Type de bien	Industriel/Logistique	Année de construction	2004
Sous-type de bien	Manufacture Local commercial général, local indépendant	Occupation	Mono
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	0,11/1 000 m²
Surface du lot	1,37 ha	Nb de portes élevées/de chargement	3
Surface utile brute	5 755 m²	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3
Zonage	Area B - Industrial / Light Industrial

Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Manufacture Local commercial général, local indépendant
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	1,37 ha
Surface utile brute	5 755 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	2004
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,11/1 000 m²
Nb de portes élevées/de chargement	3
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3
Zonage	Area B - Industrial / Light Industrial

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TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 221-660-32 221-660-24 221-660-28	Évaluation des aménagements	9 590 422 €
Évaluation du terrain	5 150 943 €	Évaluation totale	14 741 365 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle

Multiple

221-660-32
221-660-24
221-660-28

Évaluation du terrain

5 150 943 €

Évaluation des aménagements

9 590 422 €

Évaluation totale

14 741 365 €

(949) 724-1000

CONTACTS

James deRegt
Matthew Mousavi
Patrick Luther
SRS National Net Lease

ID de l’annonce: 34789479
Date de mise sur le marché: 11/02/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 3225 Executive Ridge, Vista, CA 92081

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