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KHD Plaza 3223 W Grand Pky N 88–739 m² | À louer | Katy, TX 77449
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Informations principales
- Frontage on Grand Parkway (Hwy 99)
- Delivery: October 2026 - Now Pre-Leasing – Limited Availability
- High Traffic & Visibility
- New Construction Retail Center
- Tenant Improvement Allowance Available
- Flexible Unit Sizes (1,000 – 7,000 SF)
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 – 650 m² | Négociable | 320,67 € /m²/an 26,72 € /m²/mois 208 540 € /an 17 378 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 88 m² | Négociable | 320,67 € /m²/an 26,72 € /m²/mois 28 332 € /an 2 361 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Retail Shell space available. Rental rates range from $32.00-36.00.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Stationnement privé
- Nouvelle construction
2e étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Kitchen & Home Design
- Construction
- -
- -
- TealBuild LLC
- Construction
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- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Kitchen & Home Design | Construction | - | - |
| TealBuild LLC | Construction | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 739 m² | Année de construction | 2026 |
| Min. Divisible | 88 m² | Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Surface commerciale utile | 1 301 m² |
| Espace total disponible | 739 m² |
| Min. Divisible | 88 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 301 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
À propos du bien
KHD Plaza is now pre-leasing! Introducing KHD Plaza, a brand-new retail development strategically positioned along Grand Parkway / Highway 99 in Katy, Texas, near the growing Morton Ranch–Clay Road area — one of the fastest-growing and most active commercial corridors in the Houston metro. Offering 1,000 to 7,000 square feet of flexible retail space, KHD Plaza is designed for restaurants, medical users, retail boutiques, beauty and wellness concepts, professional services, and daily-needs tenants seeking premium visibility and long-term growth. With direct exposure to Grand Parkway traffic, convenient access from Clay Road and Morton Ranch Road, and proximity to dense residential communities, schools, national retailers, and major employers, this location provides exceptional access to a rapidly expanding customer base. The property is also located near the future Houston Texans Toro District in Bridgeland, an 83-acre mixed-use development that will include the Texans’ new global headquarters and training facility, further enhancing long-term growth and consumer demand throughout the Grand Parkway corridor. Scheduled for October 2026 delivery, KHD Plaza will offer tenant improvement packages for qualified tenants to support customized buildouts and concept design. Now pre-leasing. Secure your space today and position your business for success at KHD Plaza.
- Accès 24 h/24
- Visibilité de l’autoroute
- Mezzanine
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Station de recharge de voitures
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
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KHD Plaza | 3223 W Grand Pky N
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