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3222-3228 Troost Ave Local commercial 975 m² À vendre Kansas City, MO 64109 517 782 € (530,80 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié avec une superbe façade sur Troost Ave.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
113 265 €
|
116,11 €
|
| Autres revenus |
9 708 €
|
9,95 €
|
| Perte due à la vacance |
9 061 €
|
9,29 €
|
| Revenu brut effectif |
113 912 €
|
116,78 €
|
| Taxes |
3 027 €
|
3,10 €
|
| Frais d’exploitation |
10 356 €
|
10,62 €
|
| Total des frais |
13 383 €
|
13,72 €
|
| Résultat net d’exploitation |
100 529 €
|
103,06 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 113 265 € |
| Annuel par m² | 116,11 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 9 708 € |
| Annuel par m² | 9,95 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 9 061 € |
| Annuel par m² | 9,29 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 113 912 € |
| Annuel par m² | 116,78 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 027 € |
| Annuel par m² | 3,10 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 10 356 € |
| Annuel par m² | 10,62 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 13 383 € |
| Annuel par m² | 13,72 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 100 529 € |
| Annuel par m² | 103,06 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Bâtiment en brique et acier de +/- 10 500 pieds carrés situé à l'angle de 32nd & Troost à Kansas City, MO. Cette propriété repose sur un grand terrain et comprend trois parcelles situées derrière le bâtiment, offrant environ un quart d'acre de parking goudronné. Le propriétaire s'engage à effectuer des réparations sur le bâtiment (toiture, systèmes mécaniques, aménagements intérieurs) et à subdiviser l'espace pour accueillir un locataire souhaitant louer un minimum de 5 000 pieds carrés. Le propriétaire est également ouvert à des offres d'achat du bâtiment et du terrain/parking en l'état, mais privilégierait une réhabilitation et une mise en location de cet espace.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 3222-3228 | 465 – 975 m² | Local commercial | - | Maintenant |
3222-3228
| Surface |
| 465 – 975 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3222-3228
| Surface | 465 – 975 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Bâtiment en brique et acier de +/- 10 500 pieds carrés situé à l'angle de 32nd & Troost à Kansas City, MO. Cette propriété repose sur un grand terrain et comprend trois parcelles situées derrière le bâtiment, offrant environ un quart d'acre de parking goudronné. Le propriétaire s'engage à effectuer des réparations sur le bâtiment (toiture, systèmes mécaniques, aménagements intérieurs) et à subdiviser l'espace pour accueillir un locataire souhaitant louer un minimum de 5 000 pieds carrés. Le propriétaire est également ouvert à des offres d'achat du bâtiment et du terrain/parking en l'état, mais privilégierait une réhabilitation et une mise en location de cet espace.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 29 774 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 18 557 € (2024) | Impôts annuels | 3 027 € (3,10 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 11 217 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
CCRS
3222-3228 Troost Ave
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