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3222 2nd Ave Immeuble residentiel 8 lots 1 548 852 € (193 606 €/Lot) Taux de capitalisation 6,06 % Sacramento, CA 95817
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Informations principales sur l'investissement
- Quartz Countertops, Brushed Nickel Hardware, Stainless Steel Appliances, Updated Lighting Fixtures, and In-Unit Washer/Dryer in Renovated Units.
- Well-Maintained & Improved Eight-Unit Multifamily Building.
- Poised For Continued Rent Growth & Price Appreciation Due to Desirable Location.
- Excellent Location, Walking Distance to Broadway Triangle, and Close Proximity to Midtown/Downtown Sacramento.
- Stabilized Asset with Proven Value-Add Strategy.
Résumé analytique
ALIVE Commercial Real Estate is pleased to present 3222 2nd Avenue, an eight-unit apartment community located in Sacramento, California. The property is comprised of eight spacious one-bedroom/one-bathroom units, each approximately 700 square feet. The majority of the units have been recently updated with laminate flooring, updated bathroom fixtures, modern cabinetry, new kitchen appliances, and in-unit washer/dryers — allowing new ownership to benefit from immediate operational efficiencies and enhanced tenant demand. The building features a durable stucco exterior, pitched composition shingle roof, dual-pane windows, and controlled access. New ownership will acquire a stabilized asset with a clearly defined value-add strategy through completion of renovations on the remaining units and the ability to achieve meaningful rent premiums in a supply-constrained submarket.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
126 179 €
|
199,73 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
126 179 €
|
199,73 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 126 179 € |
| Annuel par m² | 199,73 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 126 179 € |
| Annuel par m² | 199,73 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 548 852 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 193 606 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 632 m² |
| Taux de capitalisation | 6,06 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1958/2008 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R2B | ||
| Prix | 1 548 852 € |
| Prix par lot | 193 606 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,06 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 632 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1958/2008 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Zonage | R2B |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Fenêtres à double vitrage
Caractéristiques du site
- Accès contrôlé
- Laverie
- Clôturé
- Espace d’entreposage
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 1 314 € | 65 |
1 1
Very walkable
80/100
Moderately drivable
70/100
Some public transit
50/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 010-0371-006 | Évaluation des aménagements | 1 025 566 € |
| Évaluation du terrain | 366 274 € | Évaluation totale | 1 391 839 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
010-0371-006
Évaluation du terrain
366 274 €
Évaluation des aménagements
1 025 566 €
Évaluation totale
1 391 839 €
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Présenté par
3222 2nd Ave
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