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Informations principales sur l'investissement

  • Prime location near major traffic routes and retail hubs
  • Strong owner-user and investment potential
  • Opportunity for value-add improvements to enhance returns
  • Flexible layout suitable for multiple professional uses
  • Surrounded by established businesses and residential growth

Résumé analytique

Positioned in a high-visibility corridor, this professional office property offers an exceptional opportunity for owner-users or investors seeking a well-located asset with strong market fundamentals. The building features a functional layout ideal for a range of professional services, complemented by ample natural light and efficient floor plans that support collaborative and private workspaces. Its strategic location ensures convenient access to major thoroughfares, nearby retail amenities, and a growing residential base, making it a prime choice for businesses looking to establish a presence in a dynamic trade area. With stable demand for office space and potential for value-add enhancements, this property represents a compelling acquisition in a market known for economic resilience and long-term growth.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
359 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
359 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,11 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
OF

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 88 – 279 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

This well-appointed office property delivers a professional environment designed for productivity and client engagement. Featuring a practical floor plan with private offices, open work areas, and meeting space, the building is ideal for firms seeking a turnkey solution in a convenient location. Tenants benefit from excellent visibility, easy access to key arterial roads, and proximity to dining, banking, and service amenities. The property’s setting within a thriving commercial corridor ensures strong connectivity and a professional image, making it an attractive option for businesses prioritizing accessibility and functionality.

Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 88 – 279 m² Bureau Construction achevée Maintenant

1er étage

Surface
88 – 279 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 88 – 279 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

This well-appointed office property delivers a professional environment designed for productivity and client engagement. Featuring a practical floor plan with private offices, open work areas, and meeting space, the building is ideal for firms seeking a turnkey solution in a convenient location. Tenants benefit from excellent visibility, easy access to key arterial roads, and proximity to dining, banking, and service amenities. The property’s setting within a thriving commercial corridor ensures strong connectivity and a professional image, making it an attractive option for businesses prioritizing accessibility and functionality.

Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
08941-001-000
Évaluation du terrain
96 641 €
Évaluation des aménagements
112 950 €
Évaluation totale
209 591 €
  • ID de l’annonce: 38848992

  • Date de mise sur le marché: 21/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3221 NW 13th St, Gainesville, FL 32609

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