Starbucks - Deltona, FL 3221 Howland Blvd Local commercial 244 m² À vendre Deltona, FL 32725 3 002 001 € (12 286,41 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Directement à proximité de l'Interstate 4 (93 000 VPD) | Forte synergie avec les locataires | Équipé d'un drive-thru | Excellente visibilité et facilité d'accès
- Démographie idéale | Zone commerciale locale | Croissance démographique (en glissement annuel)
- Développement du village de Deltona (140 acres) | Lycée de Deltona | Expansion de la distribution Amazon | Centre médical de Deltona
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fait partie du développement à usage mixte du village de Deltona (140 acres)
Garantie d'entreprise (S&P : BBB+)
Pas d'impôt sur le revenu de l'État
La zone commerciale locale prévoit une augmentation démographique de 1,88 % en glissement annuel entre 2023 et 2038
Faits saillants du rapport sur les bénéfices du deuxième trimestre 2023 :
Au cours du deuxième trimestre 2023, les ventes de magasins comparables aux États-Unis ont augmenté de 12 %, sous l'effet d'une augmentation de 6 % des transactions comparables et d'une augmentation de 6 % du prix moyen des billets
Ouverture de 464 nouveaux magasins au deuxième trimestre 2023 (plus de 100 en Amérique du Nord et plus de 360 à l'international), soit 36 634 points de vente au total
La marge opérationnelle GAAP a augmenté à 15,2 % contre 12,4 % l'année précédente
Garantie d'entreprise (S&P : BBB+)
Pas d'impôt sur le revenu de l'État
La zone commerciale locale prévoit une augmentation démographique de 1,88 % en glissement annuel entre 2023 et 2038
Faits saillants du rapport sur les bénéfices du deuxième trimestre 2023 :
Au cours du deuxième trimestre 2023, les ventes de magasins comparables aux États-Unis ont augmenté de 12 %, sous l'effet d'une augmentation de 6 % des transactions comparables et d'une augmentation de 6 % du prix moyen des billets
Ouverture de 464 nouveaux magasins au deuxième trimestre 2023 (plus de 100 en Amérique du Nord et plus de 360 à l'international), soit 36 634 points de vente au total
La marge opérationnelle GAAP a augmenté à 15,2 % contre 12,4 % l'année précédente
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
244 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
3 002 001 €
Prix par m²
12 286,41 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
172 628 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,35 ha
Zonage
C - Commerciale
Stationnement
34 places (139,15 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Service au volant
1 of 2
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8107-06-00-0056 | Évaluation des aménagements | 525 233 € |
| Évaluation du terrain | 387 799 € | Évaluation totale | 913 032 € |
