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Walgreens 3221 Bayshore Rd Local commercial 1 226 m² À vendre North Cape May, NJ 08204 3 147 757 € (2 567,03 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- La succursale en question possède plus de 25 ans d'histoire d'exploitation de pharmacies, ce qui lui permet d'avoir une clientèle bien établie.
- Excellente démographie avec un revenu familial moyen supérieur à 98 000$.
- À 2,5 km au nord du centre de soins infirmiers de Pelican Pointe qui propose des soins infirmiers 24 heures sur 24, des soins de réadaptation, des soins posthospitaliers et chirurgicaux.
- Situé sur une parcelle surdimensionnée à angle dur le long du chemin Bayshore.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
ENGAGEMENT À LONG TERME : Walgreens a signé un tout nouveau bail de 13 ans en 2022
AUGMENTATIONS PENDANT TOUTE LA DURÉE DU BAIL : Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée de base, afin de se protéger contre l'inflation.
AUGMENTATIONS PENDANT TOUTE LA DURÉE DU BAIL : Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée de base, afin de se protéger contre l'inflation.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 226 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
3 147 757 €
Prix par m²
2 567,03 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
251 821 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
4,57 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
1,45 ha
Zonage
commercial
Stationnement
75 places (61,16 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05-00495-01-00014 | Évaluation des aménagements | 1 479 148 € |
| Évaluation du terrain | 584 180 € | Évaluation totale | 2 063 328 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05-00495-01-00014
Évaluation du terrain
584 180 €
Évaluation des aménagements
1 479 148 €
Évaluation totale
2 063 328 €
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Walgreens | 3221 Bayshore Rd
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