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3220 W Gentry Pky Industriel/Logistique 24 155 m² 100 % Loué À vendre Tyler, TX 75702 15 170 762 € (628,06 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Kent Outdoors has occupied the property since 1988 and just renewed their lease for a 5 year term beginning January 1, 2026.
Kent Outdoors is premier manufacturer of life jackets North America and provides distribution support for O'brien, Liquid Force, and Absolute Outdoors

Lease is a true NNN with 3% annual escalations
Original building of 76,800 SF was built in 1974, with subsequent additions in 2001 and 2017 for a total of 260,000 SF

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Located just 6 miles south of Interstate 20 and inside the loop with direct access to both Loop 323 NNW and Gentry Parkway, this expansive 16.2-acre industrial site offers exceptional functionality and reach within Tyler’s core. The property totals 260,000 SF, including 10,000 SF of office, 30,000 SF of manufacturing, and 220,000 SF of warehouse space. The original portion was built in 1974 with 175,000 SF of additions completed in 2001 and 2017. Kent Outdoors has occupied the facility since 1988 and benefited from Tyler's strategic location and work force. Featuring 26'–35' ceiling heights, 25 loading docks/drive-in doors, 3-phase power, and fully sprinkled, this property supports successful large-scale manufacturing, distribution, or logistics operations. Its size, infrastructure, and strategic location make it one of the region’s premier industrial investment opportunities.

Marketing Brochure/Flyer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	15 170 762 €	Surface du lot	6,56 ha
Prix par m²	628,06 €	Surface utile brute	24 155 m²
Type de vente	Investissement	Nb d’étages	1
Taux de capitalisation	7 %	Année de construction	1970
Type de bien	Industriel/Logistique	Nb de portes élevées/de chargement	25
Sous-type de bien	Entrepôt	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Classe d’immeuble	C
Zonage	I - Industriel

Prix	15 170 762 €
Prix par m²	628,06 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	6,56 ha
Surface utile brute	24 155 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1970
Nb de portes élevées/de chargement	25
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	I - Industriel