3220 Tecumseh Ave
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3220 Tecumseh Ave 5 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 1 193 150 € à un taux de capitalisation de 5,77 % South Gate, CA 90280
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located in the City of South Gate | No City Rent Control | AB 1482 Rent Caps
- Attractive Mix of Mostly Single Story Two Bedroom Units
- Walk Score of 85!
- ADU Potential from Large Lot and Onsite Garage Parking
- Long Term Tenants
- Conveniently Located Near Plaza Mexico and the 105 Freeway
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Presenting an exceptional multifamily investment opportunity in the City of South Gate. The property features an attractive mix of predominantly single-story, two-bedroom units, each enhanced with recently renovated kitchens. With no local rent control and only AB 1482 rent caps, investors benefit from favorable operating conditions. The asset’s large lot and onsite garage parking offers potential investors future ADU development possibilities. Boasting a Walk Score of 85, residents enjoy convenient access to Plaza Mexico, the 105 Freeway, and a variety of nearby amenities, making this a desirable and well-located asset.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 193 150 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix par lot | 238 630 € | Surface du lot | 0,13 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 357 m² |
| Taux de capitalisation | 5,77 % | Nb d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.33 | Année de construction | 1945 |
| Nb de lots | 5 | ||
| Zonage | SGR3 | ||
| Prix | 1 193 150 € |
| Prix par lot | 238 630 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,77 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.33 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 357 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1945 |
| Zonage | SGR3 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (86)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6207-027-004 | Évaluation totale | 1 220 959 € |
| Évaluation du terrain | 610 479 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 610 479 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6207-027-004
Évaluation du terrain
610 479 €
Évaluation des aménagements
610 479 €
Évaluation totale
1 220 959 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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