Creative Kids (Learning Care Group) | 3220 N Rainbow Blvd
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Creative Kids (Learning Care Group) 3220 N Rainbow Blvd Local commercial 987 m² À vendre Las Vegas, NV 89108 2 128 744 € (2 156,58 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Absolute Triple-Net (NNN) Lease with Nine Years Remaining on Lease Term
- 8% Rental Increase Occurring in 2027 and in Each of Two, 5-Year Renewal Options
- Easily Accessible Location at a Busy Intersection - 56,400 Cars per Day at the Corner of N Rainbow Blvd and W Cheyenne Ave
- Corporate Guaranty by Learning Care Group, One of the Largest Providers of Early Childhood Care in the U.S.
- 425,809 Residents within 5 Miles - Growing Las Vegas Trade Area
- Average Household Income Exceeds $94,000 in the Surrounding Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Creative Kids Learning Centers provide quality child care and early learning experiences with programs for children of all ages – from infants up to school-age students. Creative Kids is accredited by NECPA (National Early Childhood Program Accreditation), having met more than 250 high-quality indicators in areas such as curriculum, student progress, and health and safety. Creative Kids serves the Las Vegas community through 10 centers located throughout the metro area.
The Las Vegas-Henderson-Paradise MSA is one the fastest-growing metros in the nation, with a population of more than 2.3 million. Over the next five years, the metro’s population is expected to grow by six percent.
The Las Vegas-Henderson-Paradise MSA is one the fastest-growing metros in the nation, with a population of more than 2.3 million. Over the next five years, the metro’s population is expected to grow by six percent.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
987 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1991
Prix
2 128 744 €
Prix par m²
2 156,58 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
143 690 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
C-1
Façade
77 m sur Rainbow Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (73)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 138-11-405-004 | Évaluation des aménagements | 405 857 € |
| Évaluation du terrain | 174 329 € | Évaluation totale | 580 186 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
138-11-405-004
Évaluation du terrain
174 329 €
Évaluation des aménagements
405 857 €
Évaluation totale
580 186 €
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Creative Kids (Learning Care Group) | 3220 N Rainbow Blvd
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