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Kirby II 3220 Kirby Dr Local commercial | 172–367 m² | À louer | Pearland, TX 77584
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Informations principales
- Former daycare layout with four classrooms and playground.
- Located near major retailers and entertainment venues.
- Turnkey configuration for education or wellness uses.
- Co-tenancy with established retail and service brands.
- Easy access to Highway 288 and Smith Ranch Road.
- Strong community presence in a growing Pearland corridor.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 110 | 195 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 140 | 172 m² | 5-10 Ans | 320,67 € /m²/an 26,72 € /m²/mois 55 055 € /an 4 588 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 110
Currently occupied and the existing lease expired on 07-31-2027 Landlord is willing to negotiate a new 5 year+ lease term 2nd gen event center
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafond apparent
1er étage, bureau 140
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Kirby II
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Mai Thai Tea
- Boissons/Jus
- 1
- Local
- MoskiCity
- Autres services
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Mai Thai Tea | Boissons/Jus | 1 | Local |
| MoskiCity | Autres services | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 367 m² | Surface commerciale utile | 804 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,55/1 000 m² |
| Espace total disponible | 367 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 804 m² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 0,55/1 000 m² |
À propos du bien
Positioned within the Kirby II retail center in Pearland, Texas, this center benefits from strong co-tenancy including Mia Thai Tea and more, enhancing visibility and foot traffic. Located along Kirby Drive, the property enjoys proximity to major retailers such as Target, CVS, and Floor & Decor, as well as dining and entertainment options like Cinemark Pearland and Jeremiah’s Italian Ice. The surrounding area includes residential communities and schools, contributing to a steady stream of local engagement. With easy access to Highway 288 and Smith Ranch Road, the site is well-connected to broader Pearland and Houston markets.
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Panneau monumental
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Kirby II | 3220 Kirby Dr
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