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3220 Av Watt 103–1 723 m² | 4 étoiles | À louer | Québec, QC G1X 4Z6
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located in the heart of Quebec City
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – 101 | 1 172 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage – 120 | 303 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 220 | 145 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 222 | 103 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage – 101
Industrial space with a windowed warehouse.
- 2 quais de chargement
1er étage – 120
This space is 50% open-plan offices and 50% workshop or warehouse.
- Comprend 152 m² d’espace de bureau dédié
- 1 quai de chargement
2e étage, bureau 220
Office space with five closed offices, a reception area, and a kitchenette.
- Convient pour 4 à 13 personnes
- 5 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 248 m² d’espace adjacent.
- Windows for natural light
2e étage, bureau 222
This office space includes four offices with large windows.
- Convient pour 3 à 9 personnes
- 5 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 248 m² d’espace adjacent.
- Windows for natural lights
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 723 m² | Surface commerciale utile | 6 503 m² |
| Max. Contigu | 248 m² | Année de construction | 2019 |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 723 m² |
| Max. Contigu | 248 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 6 503 m² |
| Année de construction | 2019 |
À PROPOS DU BIEN
The property is located in the main industrial area of the borough of Sainte-Foy, home to nearly 325 companies and 4,775 employees in the manufacturing and wholesale industries. The location is highly visible and accessible, with plenty of parking spaces. The building includes several receiving/shipping docks and floor doors.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Societe Immobiliere Bruno Roussin Inc.
3220 Av Watt
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