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322 Revco Rd Industriel/Logistique 34 244 m² À vendre Somerset, PA 15501
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Informations principales sur l'investissement
- Located along the PA Turnpike with easy on/off access
- (3) diesel-powered backup generators
- Buildings A & B have office areas with elevator service
- Abundant parking, both car and trailer spaces
- 250,000-gallon concrete water reservoir as a buffer supply for the on-site fire sprinkler system
- 3.933-acre excess parking parcel will be conveyed to the landlord at lease expiration
Résumé analytique
Premier Warehouse Distribution Facility For Sale or Lease: 322 Revco Road is a 368,594 SF building on 31+ acres, fully leased to CVS Pharmacy, an investment-grade tenant, providing secure near-term cash flow through December 31, 2027. Embedded rent growth beginning in late 2026, combined with below-market in-place rents, positions the asset for substantial income upside at rollover.
Further value is driven by tenant-funded capital improvements and the conveyance of excess land at lease expiration, offering enhanced control and long-term redevelopment flexibility. This offering represents a rare opportunity to acquire an institutional-quality distribution asset with durable income and a clear path to value creation.
The property is a mission-critical regional distribution facility fully leased to CVS Corporation. The asset benefits from long-term tenancy, functional industrial improvements, and substantial land coverage across multiple parcels.
Further value is driven by tenant-funded capital improvements and the conveyance of excess land at lease expiration, offering enhanced control and long-term redevelopment flexibility. This offering represents a rare opportunity to acquire an institutional-quality distribution asset with durable income and a clear path to value creation.
The property is a mission-critical regional distribution facility fully leased to CVS Corporation. The asset benefits from long-term tenancy, functional industrial improvements, and substantial land coverage across multiple parcels.
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 1999 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Centre de distribution | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Hauteur libre du plafond | 7,32 m |
| Surface du lot | 12,55 ha | Nb de portes élevées/de chargement | 39 |
| Surface utile brute | 34 244 m² | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Nb d’étages | 1 | ||
| Zonage | Commercial | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 12,55 ha |
| Surface utile brute | 34 244 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1999 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 7,32 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 39 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | Commercial |
Services publics
- Éclairage
- Eau
- Chauffage
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 2 126 065 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 126 065 €
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Vidéos
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Photos
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Présenté par
322 Revco Rd
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