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M & T Bank 322 Maple St Local commercial 258 m² À vendre Marlborough, MA 01752 1 514 855 € (5 882,31 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

322 Maple St, Marlborough, MA 01752

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Informations principales sur l'investissement

  • Brand New Long Term 10 Year Lease
  • Attractive Rental Increases
  • Excellent Credit Tenant
  • Large Lot with Great Visibility

Résumé analytique

Surmount is pleased to present the exclusive listing for a M & T Bank located at 322 Maple St, Marlborough, MA 01752. The site consists of roughly 2,772 rentable square feet of building space on an estimated 0.85-acre parcel of land. This M & T Bank is subject to a 10-year Double Net (NN) lease, which commenced 11/18/2025. The current annual rent is $105,336 and has scheduled increases of 10.00% every 5 years.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Banque
Surface de l’immeuble
258 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
1 514 855 €
Prix par m²
5 882,31 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
90 891 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,34 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
CA
Façade
33 m sur Maple St

Caractéristiques

  • Enseigne sur pylône
  • Service au volant

Liens

1 1
322 Maple St, Marlborough, MA - Vue aérienne vue de carte
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Source: Local Logic®

Principaux commerces à proximité

Starbucks
Grand Rental Station
Citizens Bank
TD Bank

Taxes foncières

Numéro de parcelle MARL-000093-000096 Évaluation des aménagements 640 681 €
Évaluation du terrain 228 402 € Évaluation totale 869 083 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
MARL-000093-000096
Évaluation du terrain
228 402 €
Évaluation des aménagements
640 681 €
Évaluation totale
869 083 €
(617) 865-1145

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Contacts

  • Josh Kanter
    Josh Kanter
  • Anthony D'Ambrosia
    Anthony D'Ambrosia
  • Kevin Burke
    Kevin Burke
  • Christopher Marks
    Christopher Marks
  • Glen Kunofsky
    Glen Kunofsky

  • ID de l’annonce: 38638606

  • Date de mise sur le marché: 03/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 322 Maple St, Marlborough, MA 01752

Ce Local commercial situé à 322 Maple St, Marlborough, MA 01752 est actuellement disponible à la vente. Contactez Surmount pour plus d’informations.

1 sur 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
322 Maple St, Marlborough, MA à vendre Aérien– Image 1 sur 3
M&T Bank - 322 Maple St, Marlborough, MA - OM (3)ariel
322 Maple St, Marlborough, MA à vendre Photo principale– Image 2 sur 3
Primary Photo
1 sur 1
M & T Bank | 322 Maple St
(617) 865-1145 x

M & T Bank | 322 Maple St

Josh Kanter
(617) 865-1145

Anthony D'Ambrosia
(203) 887-8797

Kevin Burke
(617) 865-1146

Christopher Marks
(332) 345-7284

Glen Kunofsky
(332) 345-4222

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