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322 Laurel St Local commercial 1 023 m² 100 % Loué À vendre La Marque, TX 77568 821 018 € (802,38 €/m²) Taux de capitalisation 6,40 %
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Informations principales sur l'investissement
- Below-market rents create upside potential
- more than 6.4 % cap rate
- Two established long term tenants
Résumé analytique
100% Occupied Mixed-Use Investment. Interstate 45 corridor, Minutes from Texas City,Strong Gulf Coast commercial market
Opportunity Zone • Bonus 0.42-Acre Commercial Parcel Included. Total Land .97Acre
Roof improvements,HVAC improvements,Interior renovations.Additional parking,Future commercial development,
Building expansion,Potential to increase future NOI,Pro Forma NOI estimated at approximately $80,000
Opportunity Zone • Bonus 0.42-Acre Commercial Parcel Included. Total Land .97Acre
Roof improvements,HVAC improvements,Interior renovations.Additional parking,Future commercial development,
Building expansion,Potential to increase future NOI,Pro Forma NOI estimated at approximately $80,000
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 023 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1965
Prix
821 018 €
Prix par m²
802,38 €
Taux de capitalisation
6,40 %
RNE
52 545 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Surface du lot
0,22 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-2 Restricted Commercial - C-2 Restricted Commercial District: allows retail, offices, clinics, cafes, churches, and similar neighborhood services.
Stationnement
25 places (24,43 places par 1 000 m² loué)
Façade
69 m sur Laurel St
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Conner Stone Fellowship Church
- Services
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
- -
- Norris D Burkley Professional Service
- Services professionnels, scientifiques et techniques
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Conner Stone Fellowship Church | Services | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| Norris D Burkley Professional Service | Services professionnels, scientifiques et techniques | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - |
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2775-0004-0100-006 | Évaluation totale | 700 976 € |
| Évaluation du terrain | 20 801 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 680 175 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2775-0004-0100-006
Évaluation du terrain
20 801 €
Évaluation des aménagements
680 175 €
Évaluation totale
700 976 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
322 Laurel St
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