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82nd St Plaza 322-332 SE 82nd Ave 116–929 m² | À louer | Portland, OR 97216
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol, bureau 332 | 116 – 465 m² | 2-7 Ans | 109,96 € /m²/an 9,16 € /m²/mois 51 078 € /an 4 257 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 330 | 116 – 465 m² | 2-7 Ans | 164,94 € /m²/an 13,74 € /m²/mois 76 617 € /an 6 385 € /mois | Triple net (NNN) |
Sous-sol, bureau 332
Well built out space with finished walls, floors and bathrooms. Open concept. No natural light beyond stairwell.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
2e étage, bureau 330
Well built out shell with finished walls, floors and bathrooms. Move in ready.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 929 m² | Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Min. Divisible | 116 m² | Année de construction/rénovation | 1963/2021 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 929 m² |
| Min. Divisible | 116 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Année de construction/rénovation | 1963/2021 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Highly visible retail or service space available on one of Portland’s busiest commercial corridors. This multi-tenant retail building offers excellent frontage on SE 82nd Avenue with strong daily traffic counts and convenient access from SE Stark and SE Washington Streets. The available suite features large display windows, open retail floor space, and ample shared parking, making it ideal for a variety of retail, showroom, or service-oriented businesses. With great signage opportunities and strong visibility, your brand will stand out to thousands of passing vehicles each day.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
82nd St Plaza | 322-332 SE 82nd Ave
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