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322-326 Chelsea St Local commercial | 232 m² | À louer | Chelsea, MA 02149
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Informations principales
- Fully built-out as a restaurant or cafe space with full kitchen and bar set-up, and walk-in freezer
- Indoor seating for approximately 80 people. Outdoor seating for approximately 20 people
- Recessed lighting and Emergency lighting
- Located in line with other long-standing retail tenants
- Partitioned offices downstairs, three restrooms
- Listed lease rate plus proportional share of utilities.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 232 m² | 5-10 Ans | 590,93 € /m²/an 49,24 € /m²/mois 137 248 € /an 11 437 € /mois | Plus services publics |
1er étage
Unique restaurant space offering exceptional visibility and foot traffic, with a surge of new apartment construction across the street. A prime opportunity for restaurateurs looking to establish or expand in a vibrant, high-demand area.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Sous-sol
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- indoor seating for 80
- outdoor seating for 25+
- full kitchen and bar setup
- spacious basement
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 232 m² | Surface commerciale utile | 427 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 427 m² |
| Année de construction | 1910 |
À propos du bien
This unique restaurant space offers an exceptional location, visibility, and appearance, with growing foot traffic and a surge of new apartment construction directly across the street and along the American Legion Highway - creating a built-in customer base. A prime opportunity for restauranteurs looking to establish or expand in a vibrant, high-demand area at the intersection of Everette, Chelsea, and East Boston, 5 minutes from Wellington Circle, 7 minutes from downtown Boston, 8 minutes from Malden, 5 minute drive to casino, and on the bus line and commuter rail within walking distance. Recent inquiry made to the City of Chelsea planning and development informs the following: On Chelsea Street itself, there have been a few projects permitted in the past couple of years (20-22 Chelsea Street was permitted in 2023 to construct a 5-story, 17-unit mixed use building; 81 Chelsea Street was permitted in 2022 to construct an 8-unit residential building; 295 Chelsea Street was reviewed in 2024 to construct a 27-unit residential building). In the broader “area”, there are thousands of units permitted, specifically within the ~100-acres known as the “Commercial Triangle”, which exists south of Rt. 16 between Garvey Street and the Chelsea municipal border. Within the Commercial Triangle, over 4,000 units of housing have been permitted since 2018, with most either under construction or already occupied, and roughly 900 units to begin construction early this year.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Luum Property Management
322-326 Chelsea St
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