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322-324 Van Brunt St Local commercial | 93 m² | À louer | Brooklyn, NY 11231
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Flexible open layout
- Include additional 1,000 SF of basement storage
- Plumbing and electrical is in place
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- O B Hair Salon
- Services éducatifs
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| O B Hair Salon | Services éducatifs | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 93 m² | Surface commerciale utile | 729 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 729 m² |
| Année de construction | 1931 |
À PROPOS DU BIEN
Creative Retail/Flex Space | ±1,000 SF + Basement | Red Hook, Brooklyn 324 Van Brunt Street – Prime Red Hook Retail Corridor Street-Level Storefront | Flexible Layout | High-Visibility Location Position your brand in the heart of Red Hook’s thriving commercial hub with this ±1,000 SF ground-floor retail/flex space plus an additional ±1,000 SF basement. Featuring a wide glass storefront, soaring 12’ ceilings, and clean white-box interiors, this property offers both presence and adaptability. Formerly a boutique salon, the unit is move-in ready with existing plumbing and electrical in place, making it an excellent fit for retailers, creators, or wellness operators looking for visibility in one of Brooklyn’s most energetic neighborhoods. Property Highlights ±1,000 SF street-level commercial space Bonus ±1,000 SF basement for storage or production Wide glass storefront with excellent natural light 12’ ceiling height with open-plan layout Existing plumbing & electrical from prior salon use White-box condition – ready for customization Triple Net Lease (NNN): tenant responsible for utilities & taxes Clean and available for immediate occupancy Ideal Uses Boutique retail or specialty showroom Gallery, production studio, or creative workspace Salon, spa, wellness, or tattoo studio Small agency, consulting office, or hybrid creative firm Prime Red Hook Location High-visibility Van Brunt Street frontage 2-minute walk to B61 bus (Van Dyke & Van Brunt) 10-minute walk to Red Hook Ferry Terminal Surrounded by IKEA, Fairway Market, Pioneer Works & Red Hook’s vibrant waterfront district 24-minute walk to Smith–9th Street Subway (F/G lines) ?? Contact HL Dynasty Real Estate today to arrange a private tour or request the full setup. A rare opportunity to anchor your business in the creative core of Red Hook.
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