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3219 Watermill Dr Local commercial 4 877 m² À vendre Burlington, NC 27215 6 219 214 € (1 275,11 €/m²) Taux de capitalisation 6,35 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

STRONG PERFORMING STORE
LONG-TERM LEASE COMMITMENT
FAVORABLE CAPITAL MARKETS CONDITIONS

FREESTANDING BIG-BOX ASSET IN REGIONAL HUB
INSTITUTIONAL-QUALITY CREDIT TENANT

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Atlantic Capital Partners is pleased to present a freestanding Hobby Lobby in Burlington, NC. This top performing store ranks in the 91st percentile nationally per PlacerAI and the tenant recently executed a long-term extension, ensuring durable cash flow. Strategically located in Burlington’s dominant retail corridor, the property benefits from strong co-tenancy, regional draw, and excellent visibility. This asset benefits from pylon sign rights on I-40 (130k+ VPD), University Dr (40k), and Garden Rd. Hobby Lobby, with 1,000+ stores nationwide and $8 billion in 2024 revenues, represents institutional-quality tenancy that is committed to the location. With long-term lease stability from a high performing national retailer, this asset offers investors a compelling opportunity for secure income in a growing, high demand North Carolina market.

Burlington NC - Hobby Lobby OM - compressed

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Condition de vente

1031 Exchange

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

4 877 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2009

Prix

6 219 214 €

Prix par m²

1 275,11 €

Taux de capitalisation

6,35 %

RNE

394 920 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,25

Surface du lot

1,93 ha

Zonage

Stationnement

399 places (81,81 places par 1 000 m² loué)

Façade

49 m sur Boone Station Dr

Ligne d’autobus

Voie de virage exclusive

Signalisation

Intersection avec signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Enseigne
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Mai 2024

En 1970, David et Barbara Green ont contracté un prêt de 600$ pour commencer à fabriquer des cadres photo miniatures pour leur maison. Deux ans plus tard, la jeune entreprise a ouvert un magasin de 300 pieds carrés à Oklahoma City, et Hobby Lobby est né. Aujourd'hui, avec plus de 1 000 magasins, Hobby Lobby est le plus grand détaillant privé d'art et d'artisanat au monde avec plus de 46 000 employés et opérant dans quarante-huit États. Hobby Lobby propose plus de 70 000 articles comprenant de la décoration intérieure, des décorations saisonnières, de la vaisselle, des fleurs, des fournitures artistiques, des fournitures d'artisanat, de la laine, des tissus, la fabrication de bijoux, des loisirs et bien plus encore.