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3219 Troost Ave Local commercial 1 635 m² À vendre Kansas City, MO 64109 1 314 330 € (803,83 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Located in Economic Opportunity Zone and Troost PIEA
- Also includes 1,800sf garage and adjacent commercial lot 3220 Forest Ave for future parking
- Solid concrete construction with concrete floors and ceilings
Résumé analytique
Located in an Economic Opportunity Zone and PIEA, this Troost Corridor building is in a rapidly developing area. This turn of the century building is 3 story with 4,000s/f floor plates with concrete floors and tin molded concrete ceilings. Ceiling heights range between 12 and 18' dependent on the floor. Because of the concrete construction, floor plates can either be wide open or partitioned into offices. The 3,800s/f dry basement has been historically leased to long term tenants and has an outside entry and ramp as well as 3 phase power. In addition to the building, there is an 1,800s/f attached garage with 3 bays doors and enough clearance to fit trucks and RV's as well as an adjacent commercial lot 3220 Forest. There are currently multiple tenants leasing but leases allow for 180 day termination. There is a passenger elevator that is inoperable but could be restored. Roof, windows, HVAC, stucco and 3 phase power all updated within the last 10 years.
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
100 717 632 €
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61 597,48 €
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Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 100 717 632 € |
| Annuel par m² | 61 597,48 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 635 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
1 314 330 €
Prix par m²
803,83 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,81
Surface du lot
0,20 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commerical - Zoned Retail Commercial
Stationnement
5 places (3,06 places par 1 000 m² loué)
Façade
20 m sur Troost Ave
Caractéristiques
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Signalisation
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 29-730-08-05-00-0-00-000 | Évaluation des aménagements | 187 273 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 24 422 € (2025) | Évaluation totale | 211 695 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
29-730-08-05-00-0-00-000
Évaluation du terrain
24 422 € (2025)
Évaluation des aménagements
187 273 € (2025)
Évaluation totale
211 695 € (2025)
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Présenté par
3219 Troost Ave
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