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3219 N Clark St Local commercial | 650 m² | À louer | Chicago, IL 60657
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 650 m² | Négociable | 290,59 € /m²/an 24,22 € /m²/mois 188 758 € /an 15 730 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
KW Commercial and Keller Williams ONEChicago are pleased to present an exceptional retail leasing opportunity at 3219 N. Clark Street, nestled in the heart of Chicago's bustling Lake View neighborhood. This retail space spans an impressive 6,992 square feet of gross leasable area (GLA), providing ample room for a variety of retail operations. Built in 1925 and classified as a Class C property, the building is currently home to Blum Animal Hospital, a well-established and reputable tenant Lease Structure: The space is offered under a Triple Net Lease (NNN), where the tenant is responsible for property taxes, insurance, and maintenance costs. This lease structure significantly reduces the landlord’s operational responsibilities, providing a hassle-free ownership experience.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 650 m² | Surface commerciale utile | 650 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 650 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 650 m² |
| Année de construction | 1925 |
À PROPOS DU BIEN
KW Commercial et Keller Williams OneChicago ont le plaisir de présenter une opportunité de location commerciale exceptionnelle au 3219 N. ? Clark Street, nichée au cœur du quartier animé de Lake View à Chicago. ? Cet espace commercial couvre une superficie locative brute (GLA) impressionnante de 6 992 pieds carrés, offrant suffisamment d'espace pour diverses opérations de vente au détail. ? Construit en 1925 et classé comme propriété de classe C, le bâtiment abrite actuellement l'hôpital vétérinaire Blum, un locataire bien établi et réputé. ? Points forts de l'emplacement : Situé dans l'un des quartiers les plus animés et les plus aisés de Chicago, cet établissement offre une visibilité et une circulation piétonnières inégalées. ? Lake View est réputée pour son mélange dynamique de boutiques, de restaurants et d'attractions culturelles, ce qui en fait une destination de choix pour les habitants et les visiteurs. ? La propriété est facilement accessible par les transports en commun, ce qui renforce encore son attrait pour les clients potentiels. ? Structure du bail : L'espace est proposé dans le cadre d'un bail triple net (NNN), dans lequel le locataire est responsable des impôts fonciers, des assurances et des frais d'entretien. ? Cette structure de bail réduit considérablement les responsabilités opérationnelles du propriétaire, offrant une expérience de propriété sans tracas. ?
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Présenté par
3219 N Clark St
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