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Circle K - Laredo, TX 3219 Lomas Del Sur Boulevard Local commercial 525 m² 100 % Loué À vendre Laredo, TX 78046 2 239 588 € (4 266,68 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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Informations principales sur l'investissement
- This asset is backed by a long-term 15-year Abs NNN Ground Lease with 5% rent increases every 5 years, delivering consistent income growth.
- Location opened for business in March, 2026. This newly developed property offers long-term durability and investment stability.
- The Absolute Triple Net (NNN) Ground Lease shifts all property responsibilities to the tenant, including taxes, insurance, and CAM.
- Located on a signalized, hard corner intersection near a handful of other new construction retail sites.
- Circle K has signed a long-term lease for the property. The company operates thousands of locations worldwide and maintains a strong operating history
Résumé analytique
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 5,650 SF Circle K located at 3219 Lomas Del Sur Boulevard in Laredo, TX.? This newly constructed, investment-grade convenience retail asset is secured by a 15- year Absolute Triple Net (NNN) Ground Lease with 5 additional, consecutive 5-year renewal options, offering up to 40 years of potential tenancy.?
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
111 979 €
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213,33 €
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 111 979 € |
| Annuel par m² | 213,33 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
525 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2026
Prix
2 239 588 €
Prix par m²
4 266,68 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
111 979 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,55 ha
Façade
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Circle K
- Enseigne
- 525 m²
- 213,34 €
- Triple net
- Févr. 2041
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Circle K | Enseigne | 525 m² | 213,34 € | Triple net | Févr. 2041 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 364795 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 566 822 € | Évaluation totale | 566 822 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
364795
Évaluation du terrain
566 822 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
566 822 €
Contacts
-
Cayson Willeford -
Stratton Greig -
Dave Wirgler -
Sands Investment Group Austin, LLC
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Circle K - Laredo, TX | 3219 Lomas Del Sur Boulevard
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