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3219-3225 N 66th St Immeuble residentiel 4 lots 1 480 156 € (370 039 €/Lot) Taux de capitalisation 3,68 % Scottsdale, AZ 85251
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Four on 66th Street a fully remolded 4 plex in the heart of Scottsdale. Two one bedroom 2 bedroom 2 bath units, one 1 bedroom with den and
1 one bedroom 1 bath. All units share a large court yard perfect for an Airbnb rental or vacation rental. Property is fully vacant and ready for a business owner to
start making money. Building has new paint stained concert floors updated kitchens and bathrooms. Washer and dryers added to all units. All facts and figures
are approximate buyer verify MLS information.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
64 444 €
|
113,16 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
64 444 €
|
113,16 €
|
| Taxes |
1 599 €
|
2,81 €
|
| Frais d’exploitation |
8 359 €
|
14,68 €
|
| Total des frais |
9 957 €
|
17,48 €
|
| Résultat net d’exploitation |
54 487 €
|
95,68 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 64 444 € |
| Annuel par m² | 113,16 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 64 444 € |
| Annuel par m² | 113,16 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 1 599 € |
| Annuel par m² | 2,81 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 8 359 € |
| Annuel par m² | 14,68 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 9 957 € |
| Annuel par m² | 17,48 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 54 487 € |
| Annuel par m² | 95,68 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 480 156 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 370 039 € | Surface du lot | 0,15 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 298 m² |
| Taux de capitalisation | 3,68 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1968/2020 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin | ||
| Zonage | R-5, Scottsdale | ||
| Prix | 1 480 156 € |
| Prix par lot | 370 039 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,68 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,15 ha |
| Surface de l’immeuble | 298 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1968/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | R-5, Scottsdale |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Lavabo double
- Plans de travail en granit
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Office
- Patio
- Couvre-fenêtres
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 1 225 € | 49 |
| 2+2 | 2 | 1 460 € | 85 |
1 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (86)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 130-47-015 | Évaluation totale | 23 016 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | 1 599 € (5,37 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
130-47-015
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
23 016 € (2025)
Impôts annuels
1 599 € (5,37 €/m²)
Année d’imposition
2024
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