Sonic | 3218 Rainbow Dr
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Sonic 3218 Rainbow Dr Local commercial 113 m² À vendre Rainbow City, AL 35906 2 104 845 € (18 586,02 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 20-Year Sale-Leaseback | Experienced Operator (191+ Units) | Options to Extend | Established Location
- Rainbow Plaza Shopping Center | Dense Retail Corridor
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In The Immediate Trade Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, guaranteed by Soar QSR (191+ unit operator) Sonic investment property located in Rainbow City, Alabama. Soar QSR is the 3rd largest Sonic franchisee and will sign a brand new, 20-year lease at the close of escrow (sale-leaseback) with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
113 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1981
Prix
2 104 845 €
Prix par m²
18 586,02 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
126 273 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,43 ha
Zonage
HC - Highway Commercial
Stationnement
40 places (353,2 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 15-09-29-4-000-125.000 | Évaluation des aménagements | 49 882 € |
| Évaluation du terrain | 46 904 € | Évaluation totale | 96 786 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
15-09-29-4-000-125.000
Évaluation du terrain
46 904 €
Évaluation des aménagements
49 882 €
Évaluation totale
96 786 €
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