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The Flats at Wilmington Pike 3217 Wilmington Pike Immeuble residentiel 24 lots À vendre Dayton, OH 45429
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Résumé analytique
The Flats at Wilmington Pike offers investors a stabilized, cash-flow opportunity in Kettering, OH, the top-ranked submarket among 21 in the Dayton metro for both rent and rent growth (6.8% year-over-year), with zero new units under construction. The 24-unit, all-studio community is 100% occupied, providing a buyer with banked, de-risked in-place income from day one. Meaningful upside remains in-place rents of $704 sit 18% below the $830 pro forma, achievable through local management efforts lifting stabilized NOI to $120,674; a 29% increase over the trailing figures. Demand is anchored by Wright-Patterson AFB (~38,000 employees) and Kettering Health (~12,000) within a trade area carrying a median household income near $72,000, and a school district that ranks in the top 20th percentile of Ohio districts. The deal can be summarized as a low-execution-risk, yielding investment with a defined path to increased income.
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,4 ha |
| Nb de lots | 24 | Surface de l’immeuble | 2 013 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 37% |
| Sous-type de bien | Appartement | Nb d’étages | 3 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Année de construction | 1977 |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 24 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,4 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 013 m² |
| Occupation moyenne | 37% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Aire de pique-nique
- Recyclage
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 24 | - | 42 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | N64-03405-0007 | Évaluation des aménagements | 233 705 € |
| Évaluation du terrain | 51 338 € | Évaluation totale | 285 043 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
N64-03405-0007
Évaluation du terrain
51 338 €
Évaluation des aménagements
233 705 €
Évaluation totale
285 043 €
1 sur 29
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
The Flats at Wilmington Pike | 3217 Wilmington Pike
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