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3217 Montrose Blvd Bureau | 181–369 m² | À louer | Houston, TX 77006
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 222 | 188 m² | Négociable | 299,90 € /m²/an 24,99 € /m²/mois 56 420 € /an 4 702 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 225 | 181 m² | Négociable | 299,90 € /m²/an 24,99 € /m²/mois 54 275 € /an 4 523 € /mois | Service complet |
2e étage, bureau 222
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
2e étage, bureau 225
Can be divided
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 bureau privé
- Espace en excellent état
- 3 places de parking disponibles
- 4 bureaux, réception, salle de pause et salle de travail
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 369 m² | Surface commerciale utile | 1 536 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1948/2016 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Espace total disponible | 369 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 536 m² |
| Année de construction/rénovation | 1948/2016 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Just south of Westheimer, 3217 Montrose is located on the NE corner of Montrose & Lovett. The property is accessible to River Oaks, Upper Kirby, downtown, The Heights, Montrose (Near Town) & West University on Montrose. It is easily accessed by Highway 59, I-610, I-10 and I-45 with major retail and restaurants in the immediate area. Features: • 8,266 SF Typical Floor Plate • Surface lot • Snooze and Walgreens located on Level 1 • Easy access near major retail and restaurants • 2.42/1,000 SF parking ratio • Property manager on-site Montrose continues to evolve with exciting new developments, including Starling, a 31-story mixed use tower at 1001 Westheimer by Skanska USA. This project will introduce residential apartments and 30,000 square feet of retail space, further enriching the neighborhood’s vibrant dining and shopping scene. Adding to the momentum, The Madison, a 35-unit luxury condominium project on West Gray Street, has also been announced, bringing more high-end living options to the area. These developments reflect Montrose’s ongoing growth, solidifying its reputation as one of Houston’s most dynamic and desirable communities.
- Ligne d’autobus
- Property Manager sur place
- Restaurant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Présenté par
3217 Montrose Blvd
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