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3216 E 4th St Immeuble residentiel 2 lots 1 292 070 € (646 035 €/Lot) Taux de capitalisation 2,29 % Long Beach, CA 90814
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Informations principales sur l'investissement
- Property owner is a licensed general contractor. new roof, excellent condition, great location close to beach.
Résumé analytique
Two-unit multifamily property in Bluff Heights, Long Beach, featuring 1,758 square feet of living space on a compact lot, originally built in 1924 and offered near an estimated value of $1.5 million.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 292 070 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 646 035 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 2,29 % | Surface de l’immeuble | 163 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 2 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1924 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Zonage | LBCNR - Residential | ||
| Prix | 1 292 070 € |
| Prix par lot | 646 035 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,29 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 163 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1924 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Zonage | LBCNR - Residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 2 | 3 446 € | 163 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7257-013-002 | Évaluation des aménagements | 253 889 € |
| Évaluation du terrain | 577 028 € | Évaluation totale | 830 917 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7257-013-002
Évaluation du terrain
577 028 €
Évaluation des aménagements
253 889 €
Évaluation totale
830 917 €
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Présenté par
3216 E 4th St
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