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8+/-Acres across Four Winds Casino Resort 3215 Prairie Ave Lot | Terrain commercial | 3,21 ha | À vendre | 1 309 949 € | South Bend, IN 46614

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Informations principales sur l'investissement

Zoned Commercial development opportunity: 8+/- acres: City Water and Sewer on site 2 acre retention basin available.
Carwash, storage units, medical, hotel.

Zoned drive thru fast casual concepts.
24 approved commercial uses

Résumé analytique

Development opportunity 8+/- acres zoned commercial. 24 different commercial uses. List of uses available in media. Examples: carwash, storage units, fast casual drive thru, coffee shop drive thru, medical, multi family, automotive service, hotel, retail; Across from Four Winds Casino Resort. Adjacent to a Proposed 300 acre data center. Source South Bend Tribune December 18th 2025. 800’ Frontage on State Road 23, 1/4 off 20/31 St Joseph Valley Parkway. Water, sewer and retention basin. Parcel can be divided. Shovel ready. Property is free and clear able to close after a due diligence 30/45 days.
Property located 15 minutes from International Airport and University of Norte Dame. 10 Minutes from Downtown South Bend.

Informations sur l’immeuble

Prix	1 309 949 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Commercial Local commercial Bureau À usage mixte Logement Hôtellerie Lots d’appartement Lots d’appartements – Subventionnée Réparation d’automobiles Banque Bar Lavage de voitures Centre communautaire Établissement pénitentiaire Garderie Restauration rapide Jardinerie/Pépinière Immeuble indépendant général Santé Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Hôpital Hôtel Motel Centre de quartier Parc de bureaux Développement de lots planifié Bibliothèque publique Recherche et développement Installations de transmission de radio ou télévision Réfrigération ou entreposage frigorifique Centre de rééducation Établissement religieux Restaurant Entrepôt commercial Écoles Entreposage libre-service Abri Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux Vitrine, local commercial ou résidentiel Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Salle de théâtre ou de concerts Sous-station de services publics Vétérinaire ou chenil Entrepôt Cave ou vignoble Parc d’attractions
Nb de lots	1	Surface totale du lot	3,21 ha
Type de bien	Terrain	Nb d’étages	1
Zonage	C - Commercial 8+/- 24 uses available:carwash, hotel, fast casual drive thru concepts, medial, multi family, storage units.State Road 23 and 20/31 Parkway

Prix	1 309 949 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Local commercial Bureau À usage mixte Logement Hôtellerie Lots d’appartement Lots d’appartements – Subventionnée Réparation d’automobiles Banque Bar Lavage de voitures Centre communautaire Établissement pénitentiaire Garderie Restauration rapide Jardinerie/Pépinière Immeuble indépendant général Santé Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Hôpital Hôtel Motel Centre de quartier Parc de bureaux Développement de lots planifié Bibliothèque publique Recherche et développement Installations de transmission de radio ou télévision Réfrigération ou entreposage frigorifique Centre de rééducation Établissement religieux Restaurant Entrepôt commercial Écoles Entreposage libre-service Abri Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux Vitrine, local commercial ou résidentiel Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Salle de théâtre ou de concerts Sous-station de services publics Vétérinaire ou chenil Entrepôt Cave ou vignoble Parc d’attractions
Surface totale du lot	3,21 ha
Nb d’étages	1
Zonage	C - Commercial 8+/- 24 uses available:carwash, hotel, fast casual drive thru concepts, medial, multi family, storage units.State Road 23 and 20/31 Parkway

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 309 949 €	Surface du lot	3,21 ha
Prix par ha	408 706,34 €

Prix	1 309 949 €
Prix par ha	408 706,34 €
Surface du lot	3,21 ha

8+/- acres zoned commercial. 24 different commercial uses. Across from Four Winds Casino Resort. Adjacent to a Proposed 300 acre data center. Frontage on State Road 23, 1/4 off 20/31 St Joseph Valley Parkway. Water, sewer and retention basin.

Description

Property video link below HTTPS://youtu.be/ZloUU7of4UK 8+/- commercial acres: development opportunity across from a 23 floor hotel Four Winds Casino Resort. Adjacent to a 300 acre data center to begin construction fall 2026. Source South Bend Tribune December 18th 2025. 1/4 mile from 20/31 St Joseph Valley Parkway traffic count 40,000. Frontage on State Road 23 traffic count 13,000. Water, sewer and retention basin. 24 different zoned commercial uses. Example: fast casual drive thru, drive thru coffee shop, car wash, storage units, Medical offices, hotel, multi family and Auto repair. City water sewer and retention basin available on site. Will divide.