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Former Big 5 Sporting Goods - Canon City 3215 E US Highway 50 Local commercial 975 m² À vendre Canon City, CO 81212 1 289 580 € (1 322,50 €/m²) Taux de capitalisation 6,67 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime NNN investment opportunity located on high-traffic US Highway 50 in Cañon City. This well-maintained commercial property currently generates $8,334/month in rental income with no landlord-paid expenses—tenants are responsible for property taxes, insurance, and maintenance. With a cap rate of approximately 6.67%, this offering provides solid cash flow and a hassle-free ownership structure. Positioned on a major corridor with excellent visibility and access, the property is ideal for long-term income stability.
Current Tenant will vacate 1/31/2026. Annual property taxes approx $27,000. Very low maintenance.
Current Tenant will vacate 1/31/2026. Annual property taxes approx $27,000. Very low maintenance.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
85 979 €
|
88,17 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
85 979 €
|
88,17 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 85 979 € |
| Annuel par m² | 88,17 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 85 979 € |
| Annuel par m² | 88,17 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
975 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2014
Prix
1 289 580 €
Prix par m²
1 322,50 €
Taux de capitalisation
6,67 %
RNE
85 979 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,53 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
GC - Commerce général
Stationnement
41 places (42,05 places par 1 000 m² loué)
Façade
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Big 5 Sporting Goods
- -
- 975 m²
- -
- Triple net
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Big 5 Sporting Goods | - | 975 m² | - | Triple net | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 000099926523 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 513 342 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
000099926523
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
513 342 €
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Former Big 5 Sporting Goods - Canon City | 3215 E US Highway 50
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