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Former Big 5 Sporting Goods - Canon City 3215 E US Highway 50 Local commercial 975 m² À vendre Canon City, CO 81212 1 294 455 € (1 327,50 €/m²) Taux de capitalisation 6,67 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime NNN investment opportunity located on high-traffic US Highway 50 in Cañon City. This well-maintained commercial property currently generates $8,334/month in rental income with no landlord-paid expenses—tenants are responsible for property taxes, insurance, and maintenance. With a cap rate of approximately 6.67%, this offering provides solid cash flow and a hassle-free ownership structure. Positioned on a major corridor with excellent visibility and access, the property is ideal for long-term income stability.
Current Tenant will vacate 1/31/2026. Annual property taxes approx $27,000. Very low maintenance.

PIÈCES JOINTES

Big 5 Listing flyer

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 86 304 € 88,51 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 86 304 € 88,51 €
Résultat net d’exploitation - -

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 86 304 €
Annuel par m² 88,51 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 86 304 €
Annuel par m² 88,51 €
Résultat net d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
975 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2014
Prix
1 294 455 €
Prix par m²
1 327,50 €
Taux de capitalisation
6,67 %
RNE
86 304 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,53 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
GC - Commerce général
Stationnement
41 places (42,05 places par 1 000 m² loué)
Façade
61 m sur Fremont Dr

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Big 5 Sporting Goods
  • -
  • 975 m²
  • -
  • Triple net
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Big 5 Sporting Goods - 975 m² - Triple net -

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 975 m²
  • Local commercial
  • Parcelle de terrain vacant
  • Maintenant

10 500 pieds carrés d'excellent espace commercial disponible dans la ville très animée de Canon City, au Colorado, située sur l'autoroute américaine 50 avec une visibilité exceptionnelle. Beaucoup de places de stationnement. Le propriétaire est prêt à envisager des travaux de conversion/aménagement pour les locataires.

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
1er étage 975 m² Local commercial Parcelle de terrain vacant Maintenant

1er étage

Surface
975 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
Parcelle de terrain vacant
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 975 m²
Type de bien Local commercial
Poste Parcelle de terrain vacant
Disponible Maintenant

10 500 pieds carrés d'excellent espace commercial disponible dans la ville très animée de Canon City, au Colorado, située sur l'autoroute américaine 50 avec une visibilité exceptionnelle. Beaucoup de places de stationnement. Le propriétaire est prêt à envisager des travaux de conversion/aménagement pour les locataires.

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Planet Fitness
Chili's Grill & Bar
K-BOB'S Steakhouse
IHOP

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
000099926523
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
514 183 €
  • ID de l’annonce: 35708175

  • Date de mise sur le marché: 01/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3215 E US Highway 50, Canon City, CO 81212

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