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Pinnacle Plaza 3215-3235 S Southwest Loop 323 Espace disponible | 282–1 977 m² | Tyler, TX 75701
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- AADT (2023) 49,590
- Espace d'extrémité à haute visibilité
- (3) three ingress/egress points on Loop 323
- Trois points d'accès depuis la boucle 323
- Climatiseur contrôlé
- Easy access to all major corridors
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – 3219 | 560 m² | Négociable | 92,13 € /m²/an 7,68 € /m²/mois 51 576 € /an 4 298 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3221 | 282 m² | Négociable | 115,16 € /m²/an 9,60 € /m²/mois 32 438 € /an 2 703 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – 3223 | 848 m² | Négociable | 92,13 € /m²/an 7,68 € /m²/mois 78 100 € /an 6 508 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – 3225 | 287 m² | Négociable | 115,16 € /m²/an 9,60 € /m²/mois 33 102 € /an 2 758 € /mois | Triple net (NNN) |
3215-3219 S Southwest Loop 323 - 1er étage – 3219
Showroom/Flex Space w/ OHs - Approx, 6,026 sf of clear span warehouse located on the SSW Loop 323.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 3 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Douches
- (3) 10x10 Grade level OH doors
- End cap space
- Building and Pylon signage
3221-3225 S SW Loop 323 - 1er étage – Bureau 3221
Retail/Office Space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- High visibility and foot traffic
- Fascia and pylon signage available
- Adequate lighted parking
- Three access point to the Loop 323
3221-3225 S SW Loop 323 - 1er étage – 3223
Entire Building Available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- High visibility and foot traffic
- Fascia and pylon signage available
- Adequate lighted parking
- Three access point to the Loop 323
3221-3225 S SW Loop 323 - 1er étage – 3225
Versatile 3,094 SF space featuring an open floor plan with warehouse in the rear of the space accommodated by a 10'x10' grade level OH door. Ideal for retailers, showrooms, or service businesses needing both customer-facing space and back-end storage.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- High visibility and foot traffic
- Fascia and pylon signage available
- Adequate lighted parking
- Three access point to the Loop 323
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 977 m² | Surface commerciale utile | 836 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 2,71 ha |
| Stationnement | 29 places | Année de construction | 1979 |
| Biens du centre | 4 |
| Espace total disponible | 1 977 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 29 places |
| Biens du centre | 4 |
| Surface commerciale utile | 836 m² |
| Surface totale du terrain | 2,71 ha |
| Année de construction | 1979 |
À PROPOS DU BIEN
Multiple square footage options now available at Pinnacle Plaza. Versatile layout options customizable to fit a multitude of uses. Ideal for retailers, showrooms, or service businesses needing a retail presence along with functional and flexible layouts and amenities.
- Enseigne sur pylône
CONTACTS
-
Hagan Baker -
Matthew Marshall -
Mitchell NeJame -
Drake Real Estate & Investments
Présenté par
Pinnacle Plaza | 3215-3235 S Southwest Loop 323
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