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Malibu Apartments 3213 SE 12th St Immeuble residentiel 14 lots 2 812 480 € (200 891 €/Lot) Taux de capitalisation 3,55 % Pompano Beach, FL 33062
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Informations principales sur l'investissement
- Excellent location, one block from the ocean, just west of A1A
- Onsite laundry rooms and parking
- Central air-conditioning and heat
- Close to both entertainment areas of Lauderdale by the Sea and Pompano Pier
- Very clean, well-maintained building
- Updated kitchens and bathrooms
Résumé analytique
The Malibu Apartments is a 14-unit apartment building located in Pompano Beach on SE 12th Street, east of A1A and about a block from the beach and Atlantic Ocean. The property has been very well maintained and consists of 12 one-bedroom/one-bathroom units with about 655 SF and two two-bedroom/one-bathroom units with about 830 SF. The units have central air-conditioning and heat, many of which have been changed recently. Water, sewer and trash removal are included in the rent. The property was built in 1971 and sits on a .31 acre site.
The property is in an excellent location on the barrier island in Pompano Beach walking distance to the beach and between Atlantic Boulevard and Lauderdale by the Sea, east of the Intracoastal Waterway. The area is made up of low-density residential buildings, low rise condominiums and single-family homes with hotels, resorts and high-rise condominiums along A1A. The neighborhood is a very sought after area, attracting a wide range of residents who are drawn to the area because of its close proximity to the Atlantic Ocean.
An investor has the opportunity to acquire a very well-maintained apartment building with the ability to increase the rental income. The Malibu Apartments is priced at $3,200,000 which comes to $228,571 a unit and $336 a SF.
The property is in an excellent location on the barrier island in Pompano Beach walking distance to the beach and between Atlantic Boulevard and Lauderdale by the Sea, east of the Intracoastal Waterway. The area is made up of low-density residential buildings, low rise condominiums and single-family homes with hotels, resorts and high-rise condominiums along A1A. The neighborhood is a very sought after area, attracting a wide range of residents who are drawn to the area because of its close proximity to the Atlantic Ocean.
An investor has the opportunity to acquire a very well-maintained apartment building with the ability to increase the rental income. The Malibu Apartments is priced at $3,200,000 which comes to $228,571 a unit and $336 a SF.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
203 553 €
|
179,92 €
|
| Autres revenus |
3 340 €
|
2,95 €
|
| Perte due à la vacance |
10 178 €
|
9,00 €
|
| Revenu brut effectif |
196 715 €
|
173,87 €
|
| Taxes |
42 126 €
|
37,23 €
|
| Frais d’exploitation |
54 642 €
|
48,30 €
|
| Total des frais |
96 768 €
|
85,53 €
|
| Résultat net d’exploitation |
99 948 €
|
88,34 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 203 553 € |
| Annuel par m² | 179,92 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 3 340 € |
| Annuel par m² | 2,95 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 10 178 € |
| Annuel par m² | 9,00 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 196 715 € |
| Annuel par m² | 173,87 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 42 126 € |
| Annuel par m² | 37,23 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 54 642 € |
| Annuel par m² | 48,30 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 96 768 € |
| Annuel par m² | 85,53 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 99 948 € |
| Annuel par m² | 88,34 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 812 480 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 200 891 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,12 ha |
| Taux de capitalisation | 3,55 % | Surface de l’immeuble | 884 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.82 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 14 | Année de construction | 1971 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | RM-20 | ||
| Prix | 2 812 480 € |
| Prix par lot | 200 891 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,55 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.82 |
| Nb de lots | 14 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 884 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | RM-20 |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | 1 318 € | 61 |
| 2+1 | 2 | 1 758 € | 77 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 49-43-06-12-0580 | Évaluation totale | 2 033 748 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 42 126 € (47,63 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
49-43-06-12-0580
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 033 748 €
Impôts annuels
42 126 € (47,63 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Malibu Apartments | 3213 SE 12th St
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